晚報(bào)訊 樓市新政正在逐步發(fā)酵，去年漲幅驚人的郊區(qū)樓市開始出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)。記者從近期新盤和即將開盤的售樓處了解到，部分郊區(qū)的價(jià)格松動(dòng)正在加劇，從原來的99折98折開始轉(zhuǎn)變?yōu)?5折或是折上折的情況，而松江九亭一樓盤更是打出了88折的優(yōu)惠措施。

　　金山的御景龍庭公寓周六開盤，公寓均價(jià)7288元/平方米，別墅均價(jià)9900元/平方米。記者詢問該樓盤銷售人員是否有優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)，銷售人員立馬介紹：“目前優(yōu)惠活動(dòng)屬于疊加性質(zhì)�！彼�謂疊加性質(zhì)，也就是只要開盤三天內(nèi)簽訂合同，公寓總價(jià)上優(yōu)惠8888元，別墅總價(jià)上優(yōu)惠2萬元，如果在開盤3天內(nèi)現(xiàn)金全額付清房款的話，在上述優(yōu)惠基礎(chǔ)上再給予總價(jià)優(yōu)惠1%。開盤7天內(nèi)現(xiàn)金全額付清房款，也可享受一定的優(yōu)惠。“基本上能夠保證在98折-97折左右�！痹撲N售人員賣力地推銷道。

　　浦東“臨港藍(lán)色城邦”二期4月底開盤，均價(jià)9500元/平方米。在開盤之初，售樓處只表示，買房一次性付全款98折優(yōu)惠，但是昨日記者再次致電該售樓處，工作人員則表示，目前付定金優(yōu)惠1%，一次性付款再累加優(yōu)惠3%，首付50%再累加優(yōu)惠1%。

　　松江九亭板塊的新虹橋首府更是打出了88折的優(yōu)惠。據(jù)售樓處工作人員介紹，目前該樓盤預(yù)計(jì)的開盤時(shí)間是5月15日，共推出60套左右房源，均價(jià)為19800元/平方米，現(xiàn)在預(yù)約拿號(hào)可打88折。同時(shí)為了證明自己項(xiàng)目的優(yōu)惠明顯，該工作人員還透露，緊鄰該小區(qū)的就是中大九里德項(xiàng)目，目前還有部分在售房源，但是均價(jià)為19000元/平方米。

　　對(duì)此，佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟向記者表示，隨著政策地進(jìn)一步實(shí)施，買方觀望心態(tài)更加明顯，賣方雖然渴望咬住房?jī)r(jià)不松口，但僵持局面持續(xù)不破，開發(fā)商必然尋求新的銷售策略，屆時(shí)成交量若持續(xù)下跌，接踵而至的將會(huì)是打折優(yōu)惠潮，甚至降價(jià)。

　　而松江等郊區(qū)市場(chǎng)在2009年下半年，價(jià)格上漲速度超過其他大多板塊，存在一定的價(jià)格浮動(dòng)空間。因此在新政的不斷發(fā)酵中，這些區(qū)域的價(jià)格松動(dòng)將會(huì)越來越明顯。