自2009年起,政府以2900億元巨資投入南城發(fā)展,有著2500年歷史的大興再度醞釀復(fù)興。黃村作為大興區(qū)域發(fā)展的重中之重,也將進(jìn)入發(fā)展的快車(chē)道,地鐵4號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通、宜家家居的進(jìn)駐、城市路網(wǎng)的完善都將帶動(dòng)黃村城市功能升級(jí)。正因如此,不久前位于大興黃村的新里?西斯萊公館開(kāi)盤(pán),雖然是非雙休日,但當(dāng)日推出的800套房源中仍順利簽約600套左右,成交約7億,成為京城樓市中單月單盤(pán)銷(xiāo)售“狀元”,該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的火爆也堅(jiān)定了周邊開(kāi)發(fā)商的信心。

　　■歐陸風(fēng)情

　　“抬高”黃村生活

　　黃村衛(wèi)星城,延承南中軸京都皇城地脈,集休閑、旅游、度假、娛樂(lè)、居住為一體,為傳統(tǒng)的低密度中高端住宅區(qū)。在城市快速發(fā)展的大前提下,黃村區(qū)域再度成為人居價(jià)值高地。正是因?yàn)辄S村的歷史淵源,去年像綠地、保利、東亞、金地、旭輝等諸多大牌地產(chǎn)企業(yè)紛紛云集于此,計(jì)劃開(kāi)發(fā)面積達(dá)150萬(wàn)平方米左右。

　　據(jù)了解,為了凸現(xiàn)未來(lái)黃村地區(qū)生活品味,眾多開(kāi)發(fā)商在產(chǎn)品風(fēng)格方面都不約而同的選擇了起點(diǎn)較高的歐陸風(fēng)情。例如綠地中央廣場(chǎng)精裝法式公寓“新里?西斯萊公館”,融合ArtDeco設(shè)計(jì)理念,社區(qū)總建筑面積約為30萬(wàn)平米,豐盈的社會(huì)氛圍與人情味的和諧鄰里關(guān)系同生同蘊(yùn),既成就了“百花齊放又相得益彰”的建筑美學(xué),又滿(mǎn)足了不同趣味人群的審美差異;東亞馬賽公館以純正的法式社區(qū),以及4.5萬(wàn)平米法式風(fēng)情園林和近2萬(wàn)平米城市綠化帶,來(lái)營(yíng)造西方異域風(fēng)情;而保利?茉莉公館則,以14棟英倫建筑演繹經(jīng)典美調(diào),以60-145┫戶(hù)型實(shí)現(xiàn)中產(chǎn)居住夢(mèng)想……

　　■產(chǎn)品升級(jí)

　　傲視京城樓市

　　除了歐陸的風(fēng)格,產(chǎn)品精跟細(xì)作成為大興黃村眾多開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。高科技、低碳環(huán)保建材、大規(guī)模園林設(shè)計(jì)等被廣泛運(yùn)用每個(gè)項(xiàng)目中。對(duì)此,區(qū)域開(kāi)發(fā)商都非常謹(jǐn)慎,紛紛表示因?yàn)楹暧^(guān)調(diào)控政策出臺(tái)以后,一些地產(chǎn)投機(jī)者被擠出市場(chǎng),目前有購(gòu)房需求的都是用于自住的消費(fèi)者,為了滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)美好生活的憧憬,必須拿出最好的產(chǎn)品才能贏(yíng)得市場(chǎng)的認(rèn)可,才能對(duì)得起黃村這塊土地。

　　綠地大興項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自信地說(shuō),綠地中央廣場(chǎng)以滿(mǎn)足城市中產(chǎn)階級(jí)居住需求為己任,項(xiàng)目的主力戶(hù)型有81-92平米精致兩居、88-115平米舒適三居。擁有三重奢適情景大堂,相互融合又相互獨(dú)立,以精工石材妝點(diǎn),地面石材“冰花米黃大理石”,住區(qū)入口、周界、車(chē)庫(kù)、主要道路以及重要公共場(chǎng)所,均設(shè)有高智能安防系統(tǒng),最大限度利用現(xiàn)代高端科技,實(shí)現(xiàn)生活的私密性、安全性、舒適性�！靶吕�?西斯萊公館是一所值得一生慢慢體會(huì)的經(jīng)典”他不無(wú)自豪地說(shuō)。無(wú)獨(dú)有偶,東亞?馬賽公館室內(nèi)設(shè)施裝修方面也采用了多種科技手段及環(huán)保建材,使房屋更具舒適性、節(jié)能性,項(xiàng)目每戶(hù)都安裝有松下新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)、韓國(guó)進(jìn)口的水凈化系統(tǒng)、斷橋鋁塑木復(fù)合環(huán)保隔聲窗等科技含量較高的設(shè)備和材料,“馬賽公館項(xiàng)目將成為東亞新華在南城的首個(gè)高端住宅”東亞新華地產(chǎn)新聞發(fā)言人韓磊談到產(chǎn)品時(shí)也顯得信心十足。

　　■調(diào)控大勢(shì)

　　“剛性需求”需品質(zhì)激發(fā)

　　近期“新國(guó)十條”出臺(tái),為近期瘋狂的樓市快速退燒,市場(chǎng)一夜逆轉(zhuǎn),眾多樓盤(pán)一度出現(xiàn)零成交的可怕現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)未來(lái)5-6個(gè)月內(nèi)成交將陷入膠著,也有少數(shù)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始推遲開(kāi)盤(pán)。對(duì)此,綠地集團(tuán)京津事業(yè)部負(fù)責(zé)人介紹,綠地集團(tuán)是一個(gè)負(fù)責(zé)任的大型企業(yè),不會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)的影響而推遲開(kāi)盤(pán)。在關(guān)鍵時(shí)刻,綠地集團(tuán)寧愿提高產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比,讓利于消費(fèi)者,也要按照正常擬定的開(kāi)發(fā)節(jié)奏做事。

　　的確,此次綠地大興項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),不僅沒(méi)有選擇雙休日,而且開(kāi)盤(pán)儀式也非常低調(diào),但依然有許多消費(fèi)者慕名前來(lái),現(xiàn)場(chǎng)一時(shí)間人山人海,極度擁擠。首次推出的800套房源中當(dāng)天簽約認(rèn)購(gòu)了600多套,意向簽約額達(dá)7個(gè)多億,開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售簽約近80%,形成近期京城房地產(chǎn)市場(chǎng)中難得的亮點(diǎn)。對(duì)此,綠地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō),因?yàn)檎�府“南城�?jì)劃”的利好,加上地鐵4號(hào)線(xiàn)大興線(xiàn)即將開(kāi)通,目前黃村地區(qū)的二手房均價(jià)都超過(guò)了15000元/平方米,有的單價(jià)甚至已經(jīng)突破2萬(wàn)大關(guān)。而且西斯萊公館處于與地鐵大興線(xiàn)無(wú)縫銜接的區(qū)位,米高店站、米高店南站等重要站點(diǎn)近在咫尺,一線(xiàn)暢達(dá),通衢北京。如此好的地理位置,精裝房才18500元/平方米均價(jià),熱銷(xiāo)是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/P>

　　在現(xiàn)場(chǎng),貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的馬先生說(shuō),自己和女友準(zhǔn)備明年結(jié)婚,新政對(duì)自己這種“剛需”型購(gòu)房者的影響不大。之所以選擇新里?西斯萊公館,是看重了項(xiàng)目的高性?xún)r(jià)比和地鐵上蓋的交通優(yōu)勢(shì)。馬先生坦言,新里?西斯萊公館的售樓處是自己所見(jiàn)最漂亮的售樓處,大氣的設(shè)計(jì)、精致的裝潢無(wú)不彰顯出品質(zhì)地產(chǎn)的實(shí)力和魄力。“房子是精裝,而且裝修風(fēng)格還是法式建筑,我女朋友很喜歡。”馬先生表示,聽(tīng)說(shuō)售樓處日后將改建成會(huì)所,非常值得期待。

　　馬先生的期待從綠地相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到了證實(shí),綠地中央廣場(chǎng)星級(jí)配套會(huì)所“香頌俱樂(lè)部”,比肩世界俱樂(lè)部會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)打造,6000平米,共計(jì)分為六層,是美冠京城西南的高端人士聚集的國(guó)際化商務(wù)私人會(huì)所。雅致的空間內(nèi)規(guī)劃有高端餐飲中心、SPA會(huì)館、健身中心等豐富的名流私晤場(chǎng)所�！跋沩灳銟�(lè)部”隱逸在中央綠地廣場(chǎng)這片熱鬧的都會(huì)之上,獨(dú)享著這里的靜謐與繁華。不僅如此,45萬(wàn)平方米的綠地中央廣場(chǎng),是定位為“一站式”的城市生活不夜城,各種配套一應(yīng)俱全,擁有南城最時(shí)尚的購(gòu)物中心、豐富的特色餐飲全球美食總匯、活力四射的時(shí)尚健身中心、法韻風(fēng)情的的餐飲酒吧街、國(guó)際化的5A級(jí)影院,以及來(lái)自英國(guó)的世界知名連鎖超市品牌“TESCO樂(lè)購(gòu)”和國(guó)際時(shí)尚健身會(huì)所“美格菲”已經(jīng)正式確定入駐,活色生香的新型都會(huì)藍(lán)圖雛形已現(xiàn)。