據相關專業(yè)房產網站統(tǒng)計，五一期間，廣州十一區(qū)共有13個項目有新貨入市。昨日，記者走訪白云、越秀、番禺、增城、從化、花都、蘿崗等區(qū)域，發(fā)現樓市前景不明朗的情況下，大部分樓盤人氣業(yè)績平平。不過，有些主打剛需、改善的大盤吸引不少買家，以及有新盤低于預期價開盤，讓市場出現了久違的日光盤。

　　市中心有樓盤旺丁又旺才

　　昨日位于白云新城的凱云新世界新品上市，主打130～160平方米三房至四房，記者下午四點到達該盤，該盤新開放的銷售中心人氣相當旺，其樣板房也聚滿了看樓客，而該盤旁的嶺南新世界、新世界嘉云府銷售中心人氣也不錯，大概有15臺客正在銷售中心了解情況。據開發(fā)商表示，嶺南新世界小面積產品一直受到剛需客關注，而像嘉云府這樣的改善型戶型也不愁賣，“五一”這樣的小黃金周更是有大量買家趁機入市，當天不僅人氣旺并且成交也顯得非常樂觀，不少從化、花都、白云新城附近的買家都過來購買，“五一”當天出售已經超過10套，每套總價都在400萬元以上。

　　“五一”期間不少久未有貨的板塊因為有新貨選擇且有優(yōu)惠成為熱點，海珠區(qū)逸景翠園推出了小區(qū)最后收官之作，均價3.5萬元/平方米，當天可以享受開盤9.5折，交23萬元定金可以享受9.8折，如果1個月一次性付款還可以享受9.5折，商業(yè)貸款則有9.7折。

　　低于預期開賣即成日光盤

　　蘿崗可以說是今年五一供應的最大區(qū)域之一，包括保利越秀嶺南林語、新福港鼎峰、越秀嶺南雅筑、越秀嶺南山畔、中海譽城、合景天峻等十幾個樓盤都有新貨上市。加上蘿崗和黃埔兩大區(qū)域并區(qū)，新黃埔的樓市更令業(yè)內關注。5月1日，新福港鼎峰正式公開發(fā)售。記者當天早上9點到達，發(fā)現銷售中心已經被買家圍得水泄不通。據悉，該樓盤前期收籌已經超過500個，上午只開放給前期認籌的買家，下午兩點后才對外開放。當天推出首批單位300套，戶型包括88～198平方米，均價為1.9萬～2.2萬元/平方米。截止到記者發(fā)稿時為止，該樓盤銷售291套，幾乎日光。開發(fā)商負責人告訴記者，開盤前定的價格是2.1～2.4萬元/平方米，但是“目前市場并不是太好”，所以價格最后作了讓步。在天河上班的李先生告訴記者，自己對蘿崗很有好感，一是覺得環(huán)境好，二是有很多世界五百強企業(yè)聚集，是個很有發(fā)展的區(qū)域。今年也看了蘿崗很多樓盤，最后買下鼎峰88平方米的三房單位。

　　經緯行研究中心研究總監(jiān)瞿中奇表示，下半年樓價難降買家應該趁著“五一”抓緊時間入市，從推貨量、選擇面來說，“五一”是開發(fā)商的推貨高潮，各種檔次、各種類型的都比較集中上市，“五一”開發(fā)商雖然不會直接降價，但是促銷力度會比較大，會推出比平時更多優(yōu)惠，最后因為今年下半年樓價肯定不會降，所以趁著“五一”有優(yōu)惠買家應該趕緊入市。

　　從化增城樓市平平

　　盡管從化增城撤市并區(qū)后，是否限購仍然未決，但是今年五一兩新區(qū)開盤的樓盤業(yè)績平平，多數樓盤旺丁不旺財。業(yè)內人士認為，從化增城雖然從行政上來說屬于廣州市區(qū)，但是要吸引廣州客還暫時略顯疲軟。

　　從化某某城5月1日開盤，總貨量400多套，毛坯價格為6500元/平方米。記者當天中午到現場看到，盡管看樓客不少，有網站也在搞團購活動，但是業(yè)績平平。截止到當天下午兩點半，銷控表上的紅標(銷售完)僅有100多個。此外，五一之前增城拍出了“8”字頭地價的地王，但是并沒為增城樓市帶來暖意。增城豐泰城市公館昨天開盤，均價為9000元/平方米(毛坯)�，F場人氣一般，僅有20多個買家到場。