據(jù)財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長劉尚希說：“從理論上講，房產(chǎn)稅的出臺(tái)的確會(huì)對房價(jià)有影響，但影響的程度要根據(jù)實(shí)際情況判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法先行，需經(jīng)歷一個(gè)復(fù)雜過程，房產(chǎn)稅至少要等兩三年之后才能推出。”

　　  劉尚希表示，房價(jià)實(shí)際上是供需共同作用的一個(gè)結(jié)果，單方面的力量從理論上講是沒有辦法改變價(jià)格的。如果沒有需求，成本再高價(jià)格也沒法提升;需求很旺盛，即使成本沒有任何變化價(jià)格也會(huì)上漲。所以房價(jià)是供需雙方綜合作用的結(jié)果。房價(jià)會(huì)不會(huì)受房產(chǎn)稅的影響呢?從理論上講，它會(huì)影響房價(jià)，但影響的程度要根據(jù)具體情況去判斷。房產(chǎn)稅的改革是立法先行，而立法是一個(gè)復(fù)雜的過程，至少需要兩三年時(shí)間，所以房產(chǎn)稅推出要兩三年之后。如今房地產(chǎn)市場開始形成拐點(diǎn)，而兩三年之后的狀況很難判斷。所以房產(chǎn)稅出臺(tái)理論上會(huì)影響房價(jià)，但影響程度不確定。