在樓市上漲預期愈演愈烈之時，20日舉行的國務院常務會議出臺五項調控政策措施，再次釋放強烈信號，堅持調控政策不動搖、力度不放松，這無疑是扭轉市場預期的及時舉措。

自2011年開始實施的住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是一些熱點城市房價過快上漲，發(fā)揮了關鍵作用。但是自2012年四季度以來，部分地區(qū)放松調控的意愿有所增強，出現了住房成交量價齊升的勢頭，不能不引起人們的關注。

特別是進入2013年以來，部分熱點城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房價反彈趨勢明顯，加之一些不實信息的誤導，市場預期出現變化，部分城市非理性購地購房現象有所抬頭。如不及時采取針對性措施，強化調控政策，有可能形成房價過快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢，不僅嚴重影響已經取得的調控成果，還會加劇今后調控工作難度。

當前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產市場調控必須堅持的一項基本政策。

此次國務院會議出臺五項調控政策，既體現出政策的連續(xù)性，又具有針對性。以限購政策為例，既強調“已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施”，又提出新的要求：“其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施”，以“完善穩(wěn)定房價工作責任制”為例，要求制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，是既有政策的重申，但是加上“按照保持房價基本穩(wěn)定的原則”為前提，則是針對一些城市房價控制目標暴露出的問題從嚴要求的體現。

房地產市場，一頭系著民生，一頭連著國計，決策者應當有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧，加快構建符合我國國情、系統(tǒng)配套、科學有效、穩(wěn)定可預期的房地產市場調控政策體系，讓住有所居的目標早日實現。