（二）長(zhǎng)期股權(quán)投資：
1.采用成本法核算：
（1）取得時(shí)：
借：長(zhǎng)期股權(quán)投資
　　應(yīng)收股利（包含的已宣告但尚未發(fā)放的股利）
　　貸：銀行存款
（2）持有期間被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤(rùn)：
借：應(yīng)收股利
　　貸：投資收益
（3）處置時(shí)：
借：銀行存款
　　長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備（已計(jì)提的減值）
　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資（賬面余額）
　　　　應(yīng)收股利（尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利）
　　　　投資收益（差額，或借記）
2.采用權(quán)益法核算：
（1）取得時(shí)：
初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)公允價(jià)值份額時(shí)
借：長(zhǎng)期股權(quán)投資――成本
　　貸：銀行存款
初始投資成本小于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)公允價(jià)值份額時(shí) ：
借：長(zhǎng)期股權(quán)投資――成本（應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)公允價(jià)值份額）
　　貸：銀行存款
　　　　營(yíng)業(yè)外收入（差額）
（2）持有期間：
被投資單位實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)：
借：長(zhǎng)期股權(quán)投資――損益調(diào)整
　　貸：投資收益
被投資單位發(fā)生凈虧損：
借：投資收益
　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資――損益調(diào)整（以長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值減記至零為限）
被投資單位以后宣告發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤(rùn)：
借：應(yīng)收股利
　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資――損益調(diào)整
被投資單位所有者權(quán)益的其他變動(dòng)：
借：長(zhǎng)期股權(quán)投資――其他權(quán)益變動(dòng)
　　貸：資本公積――其他資本公積
（或相反分錄）
（3）處置時(shí)
借：銀行存款
　　長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備（以計(jì)提的減值）
　　貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資――成本
　　　　　　　　　　――損益調(diào)整（或借記）
　　　　　　　　　　――其他權(quán)益變動(dòng)（或借記）
　　　　應(yīng)收股利（尚未領(lǐng)�。�
　　　　投資收益（差額，或借記）
借：資本公積――其他資本公積
　　貸：投資收益
（或相反分錄）
3.投資性房地產(chǎn)：
（1）成本模式計(jì)量下：
取得時(shí)：
借：投資性房地產(chǎn)
　　貸：銀行存款等
取得租金收入
借：銀行存款等
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
計(jì)提累計(jì)折舊：
借：其他業(yè)務(wù)成本
　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
計(jì)提減值準(zhǔn)備：
借：資產(chǎn)減值損失
　　貸：投資性房地減值準(zhǔn)備
處置時(shí)：
借：銀行存款
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
　　貸：投資性房地產(chǎn)
（2）公允模式計(jì)量下
取得時(shí)
借：投資性房地產(chǎn)――成本
　　貸：銀行存款等
取得租金收入
借：銀行存款等
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)：
借：投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng)
　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
（或相反分錄）
處置時(shí)：
借：銀行存款
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
　　貸：投資性房地產(chǎn)――成本
　　　　　　　　　　――公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄）