第四節(jié)、留置權(quán)

　　一、留置權(quán)的意義和特征

　　留置權(quán)，是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人逾期不履行與該動產(chǎn)有關(guān)的債務(wù)時(shí)，得留置該動產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。

　　留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，其成立必須具備法律規(guī)定的條件：

　　1、須債權(quán)人依合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)。主要有保管合同、運(yùn)輸合同和承攬合同。(多選)

　　2、須債權(quán)的發(fā)生與留置財(cái)產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　舉例：甲公司電腦壞了，送去乙維修公司修理，如果乙公司以甲公司上次的電腦維修費(fèi)用未支付為由將甲公司這次維修的電腦留置，那么是可以的，乙公司具有留置權(quán)。如果是個(gè)人電腦壞了送去乙公司修理，那么乙公司是不能以上次未支付維修費(fèi)用為由行使留置權(quán)的，因?yàn)椴皇腔�于同一法律關(guān)系。

　　3、須債權(quán)已屆清償期而未獲清償。下列情形，不成立留置權(quán)：留置違反公序良俗，如扣留身份證、戶口簿、畢業(yè)證等;留置與其承擔(dān)的義務(wù)相抵觸，如運(yùn)輸合同的承運(yùn)人在發(fā)運(yùn)地留置貨物;當(dāng)事人雙方在合同中明確約定不得留置財(cái)產(chǎn)的。

　　二、留置權(quán)的效力

　　債務(wù)人在催告期內(nèi)仍不履行債務(wù)，債權(quán)人方可行使變價(jià)處分權(quán)，催告期可由當(dāng)事人在合同中約定，應(yīng)當(dāng)不少于2個(gè)月。

　　三、留置權(quán)的消滅

　　留置權(quán)因下列原因而消滅：債權(quán)消滅;留置權(quán)人喪失對留置物的占有;留置物滅失;債務(wù)人另行提出擔(dān)保。

　　第五節(jié)、定金

　　一、定金的概念和特征

　　定金，是合同當(dāng)事人一方于合同成立后在合同未履行以前，為保證合同的履行給付對方一定數(shù)額的款項(xiàng)。當(dāng)事人雙方設(shè)立定金的行為是一種實(shí)踐性合同。定金合同是從合同，旨在確保主合同的履行。

　　1、定金與預(yù)付款的區(qū)別：定金具有擔(dān)保作用，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;預(yù)付款沒有擔(dān)保性質(zhì)，給予預(yù)付款的一方可以要求返還，收受預(yù)付款的一方應(yīng)該如數(shù)返還。

　　2、定金與違約金的區(qū)別：(1)定金的給付一般是在訂立合同之時(shí)，也可以在訂立合同之后未履行之前，而違約金是在違約時(shí)支付。(2)定金有證約和預(yù)先給付作用，違約金沒有。(3)定金主要是擔(dān)保作用，違約金則反映的是合同的責(zé)任。(4)定金的數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%，具體數(shù)額由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定，而法律對違約金沒有固定的比例限制。

　　提示：當(dāng)定金和違約金同時(shí)存在的時(shí)候，只能選擇適用。

　　二、定金罰則

　　1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　2、實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。