(2)投資性房地產(chǎn)可以用公允價(jià)值計(jì)量。

　　對于已出租的建筑物和土地使用權(quán)，新準(zhǔn)則中稱為投資性房地產(chǎn)，可以采用“成本模式”或“公允價(jià)值模式”進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。在采用公允價(jià)值模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊(或不攤銷)，期末按照公允價(jià)值計(jì)量，以反映期末資產(chǎn)的價(jià)值，并將公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。

例2：2007年1月1日，甲公司支付3000萬元取得一棟辦公用房，并于當(dāng)日出租，每年租金200萬元，在每年年初一次性收取。2007年12月31日，該辦公用房的公允價(jià)值為3100萬元。在采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量下，甲公司賬務(wù)處理如下(單位：萬元)：

　　2007年初：

　　借：投資性房地產(chǎn)3000

　　       貸：銀行存款　3000

　　借：銀行存款　200

　　       貸：預(yù)收賬款200

　　2007年末：

　　借：預(yù)收賬款　200

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入200

　　借：投資性房地產(chǎn)　100

　　       貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　100