中級會計職稱《財務(wù)管理》知識點預(yù)習：租賃的特征與分類

會計職稱考試《中級財務(wù)管理》 第三章 籌資管理

　　知識點預(yù)習七：租賃的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　�。�1）所有權(quán)與使用權(quán)相分離。

　　（2）融資與融物相結(jié)合。

　　是借物還錢，并以分期支付租金的方式來體現(xiàn)。

　�。�3）租金的分期歸流。

　　2.租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　經(jīng)營租賃的特點主要是：（1）出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。（2）租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。（3）租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責。（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。經(jīng)營租賃比較適用于租用技術(shù)過時較快的生產(chǎn)設(shè)備。

　　融資租賃的主要特點是：（1）出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。（2）租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同。（3）由承租企業(yè)負責設(shè)備的維修、保養(yǎng)。（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。

　　表3-1　融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別