資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱發(fā)布，為方便考生查看，網(wǎng)校特整理資產(chǎn)評(píng)估師各科目考試大綱，以下是《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》考試大綱。

　　第一章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)、具體評(píng)估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法評(píng)估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的具體方法。

　　2.應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法；可能發(fā)生壞賬損失估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　2.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方式。

　　3.存貨評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　　4.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　　5.應(yīng)收賬款評(píng)估特點(diǎn)。

　　6.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估方法。

　　7.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。

　　（三）了解的內(nèi)容

　　1.流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。

　　2.貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估方法。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨類型。

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評(píng)估方法。

　　第二章 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)股權(quán)投資評(píng)估方法、債券投資評(píng)估方法、股票投資評(píng)估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估具體評(píng)估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的掌握情況，以及分析和解決長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.債券的評(píng)估方法。

　　2.股票的評(píng)估方法。

　　3.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　4.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估結(jié)果確定的基本思路。

　　5.采用不同方法評(píng)估結(jié)果的確定。

　　6.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估方法。

　　（二）熟悉的內(nèi)容

　　1.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　　2.幾種特殊情形對(duì)股權(quán)評(píng)估的影響。

　　3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.債券投資特點(diǎn)。

　　2.股票投資的特點(diǎn)。

　　3.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本概念。

　　4.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn)及應(yīng)注意問(wèn)題。

　　第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法、重要評(píng)估參數(shù)計(jì)算確定、機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估清查核實(shí)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法。

　　2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法。

　　3.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法。

　　4.實(shí)體性貶值的估算方法。

　　5.功能性貶值的估算方法。

　　6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。

　　7.市場(chǎng)法中機(jī)器設(shè)備的比較因素。

　　8.直接比較法的使用及特點(diǎn)。

　　9.相似比較法的特點(diǎn)及應(yīng)用。

　　10.收益年金資本化法的應(yīng)用。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。

　　2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容及特點(diǎn)。

　　3.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的內(nèi)容、方法和手段。

　　4.重置成本的基本概念及構(gòu)成。

　　5.實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的含義、類型、產(chǎn)生原因。

　　6.市場(chǎng)法的適用范圍。

　　7.比率估價(jià)法的應(yīng)用。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.機(jī)器設(shè)備的定義、分類。

　　2.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理。

　　3.機(jī)器設(shè)備壽命。

　　第四章 建（構(gòu)）筑物及在建工程評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)建（構(gòu)）筑物及在建工程評(píng)估方法、清查核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等的掌握情況，以及分析和解決建（構(gòu)）筑物及在建工程評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.市場(chǎng)法的應(yīng)用。

　　2.收益法的應(yīng)用。

　　3.成本法的應(yīng)用。

　　4.剩余法在待開發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　5.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用。

　　6.在建工程的評(píng)估方法。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.建（構(gòu)）筑物評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的內(nèi)容。

　　2.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基本要求。

　　3.收集評(píng)估資料內(nèi)容。

　　4.建（構(gòu)）筑物價(jià)格的影響因素。

　　5.市場(chǎng)法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　9.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本思路、適用范圍和前提條件。

　　10.影響在建工程價(jià)值的因素。

　　11.在建工程的評(píng)估程序。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.建（構(gòu)）筑物的基本概念、特征、分類。

　　2.建（構(gòu)）筑物評(píng)估中的常用術(shù)語(yǔ)。

　　3.建（構(gòu)）筑物價(jià)格的基本類型。

　　4.基準(zhǔn)地價(jià)的含義、內(nèi)涵、特點(diǎn)、概念、作用。

　　5.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系包含的內(nèi)容

　　6.在建工程的概念、特點(diǎn)、分類。

　　第五章 資源資產(chǎn)評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)森林資源資產(chǎn)和礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估方法運(yùn)用、評(píng)估特點(diǎn)、資料收集等的掌握情況，以及分析和解決資源資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法評(píng)估用材林、經(jīng)濟(jì)林的具體方法。

　　2.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估林地資產(chǎn)的具體方法。

　　3.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　4.勘查成本效用法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　2.森林資源資產(chǎn)評(píng)估中資料收集的內(nèi)容。

　　3.成本法、收益法在林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本要素及特點(diǎn)。

　　5.礦業(yè)權(quán)價(jià)值及其影響因素。

　　6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估盡職調(diào)查與資料收集。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.自然資源的分類。

　　2.森林資源資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)、分類。

　　3.森林資源調(diào)查與資產(chǎn)核查。

　　4.異齡林的評(píng)估方法。

　　5.景觀的評(píng)估方法。

　　6.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　7.收入權(quán)益法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　8.地質(zhì)要素評(píng)序法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　9.市場(chǎng)法在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　第六章 其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估方法、評(píng)估程序和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解決其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┱莆盏膬�(nèi)容

　　1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估方法。

　　2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估方法。

　　3.常見(jiàn)負(fù)債的評(píng)估方法。

　�。ǘ�）熟悉的內(nèi)容

　　1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估程序。

　　2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序。

　　3.常見(jiàn)負(fù)債的評(píng)估程序。

　　4.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的概念、特點(diǎn)。

　　2.長(zhǎng)期應(yīng)收款的概念、特點(diǎn)。

　　3.負(fù)債定義及特點(diǎn)。

　　4.負(fù)債評(píng)估的特點(diǎn)。

　　5.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的概念、特點(diǎn)。

　　6.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估程序。

　　第七章 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估涉及的各類資產(chǎn)和負(fù)債評(píng)估要素確定、評(píng)估方法的掌握情況，以及分析和解決以報(bào)告為目的的評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　　（一）掌握的內(nèi)容

　　1.投資性房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的確定。

　　2.投資性房地產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日確定。

　　3.收益法、市場(chǎng)法在投資性房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。

　　4.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。

　　5.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中的價(jià)值類型選擇。

　　6.固定資產(chǎn)、商譽(yù)減值測(cè)試的評(píng)估方法。

　　7.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象確定。

　　8.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。

　　（二）熟悉的內(nèi)容

　　1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)。

　　2.投資性房地產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)評(píng)估的概念。

　　3.資產(chǎn)減值測(cè)試流程。

　　4.金融工具的計(jì)量。

　　5.權(quán)益工具的評(píng)估方法。

　　6.金融衍生工具的評(píng)估方法。

　　7.不含衍生工具的金融負(fù)債的評(píng)估方法。

　　8.金融工具評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象的確定。

　�。ㄈ�）了解的內(nèi)容

　　1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的作用。

　　2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的專業(yè)關(guān)系。

　　第八章 其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)介紹

　　一、考試目的

　　考查考生對(duì)近幾年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐出現(xiàn)的新資產(chǎn)類型、新業(yè)務(wù)類型的了解情況。

　　二、考試內(nèi)容及要求

　�。ㄒ唬┝私獾膬�(nèi)容

　　1.珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估市場(chǎng)需求及實(shí)踐狀況。

　　2.碳資產(chǎn)評(píng)估的潛在市場(chǎng)需求及業(yè)務(wù)類型。

　　3.我國(guó)司法實(shí)踐對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的需求及實(shí)踐狀況。

　　4.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)需求及實(shí)踐狀況。

　　5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。

　　6.PPP項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估需求及實(shí)踐狀況。