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［多選題］：根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（　）。

  　A. 取得銷售（預(yù)售）許可證滿2年仍未銷售完畢的
  　B. 納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
  　C. 已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上
  　D. 已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的