一些房產(chǎn)地開發(fā)企業(yè)已經(jīng)在為買房人辦理入住手續(xù)了，但卻以工程質(zhì)量還未通過驗收、或者尚未辦理完工（竣工）備案手續(xù)以及會計決算手續(xù)等，不及時繳納企業(yè)所得稅。記者獲悉，近日國家稅務總局下發(fā)通知，對這一問題進行了界定，明確只要房屋開始辦理交付就應視為開發(fā)產(chǎn)品完工。 

　　國家稅務總局日前下發(fā)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認問題的通知》，通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品，無論工程質(zhì)量是否通過驗收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續(xù)以及會計決算手續(xù)，當企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)（包括入住手續(xù)）、或已開始實際投入使用時，為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用，應視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定及時結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計稅成本，并計算企業(yè)當年度應納稅所得額。 

　　據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，通知出臺意在堵塞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逃避所得稅的漏洞。