單選題

　　某內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢新建商品房，取得銷售收入7000萬元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)用及開發(fā)成本合計(jì)為2400萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷售商品房繳納的有關(guān)稅費(fèi)385萬元（不含印花稅）。該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅（�。┤f元。

　　A、1128.25

　　B、1222.75

　　C、1535.25

　　D、1540.25

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核土地增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算的知識點(diǎn)。收入總額＝7000（萬元），扣除項(xiàng)目合計(jì)＝2400＋2400×10%＋2400×20%＋385＝3505（萬元）

　　增值額＝7000－3505＝3495（萬元）

　　增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額＝3495÷3505×100%＝99.71%，適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%。

　　應(yīng)納土地增值稅稅額＝3495×40%－3505×5%＝1222.75（萬元）