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企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，...

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)模擬試題及答案（21）
【判斷題】企業(yè)將某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，如果出租部分能單獨(dú)計(jì)量和出售，企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)房地產(chǎn)整體確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（�。�
【多選題】下列各項(xiàng)中，一定影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（�。�。
A.投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額
B.投資性房地產(chǎn)的改良支出
C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價(jià)值變動(dòng)
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值
【多選題】下列關(guān)于公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有（�。�。
A.存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行減值測(cè)試
B.不需對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷
C.公允價(jià)值高于賬面余額的差額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
D.取得的租金收入一般計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有（�。�
A.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量
B.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量
C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D.外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
【多選題】下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（�。�。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房
B.處于再開(kāi)發(fā)期間的投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)完成后仍將繼續(xù)用于出租
C.本企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后轉(zhuǎn)租給其他方的建筑物
D.出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，暫時(shí)空置但仍將繼續(xù)用于出租

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時(shí)間：2016-06-20　　責(zé)任編輯：lijin

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能力水平考試：
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