繼日前對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征繳問(wèn)題進(jìn)行明確之后，國(guó)家稅務(wù)總局又于近日公布了《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），而這一次，似乎是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更為嚴(yán)厲的管理。

　　《通知》要求，土地增值稅清算時(shí)，已全額開(kāi)具商品房銷(xiāo)售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷(xiāo)售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。

　　對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際商學(xué)院教授王素榮接受采訪時(shí)分析指出，上述《通知》中涉及的清算問(wèn)題較以往更加具體、明確，意在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理，加強(qiáng)稅收查處力度。

　　有專(zhuān)家估計(jì)，2005年到2009年，土地增值稅流失達(dá)2.52萬(wàn)億元。這一對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著直接影響的土地增值稅流失問(wèn)題也引起了專(zhuān)家們對(duì)于全面清算的呼吁。

　　王素榮也表示，《通知》中并非所有都是新的規(guī)定，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在以往并沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行，這一次的文件則是把容易疏漏的問(wèn)題做了進(jìn)一步的明確。