現(xiàn)在，善良的中國老百姓都被一些所謂的專家給忽悠了，認定只有開征房產稅才能夠降房價。一些學者和政府官員都在鼓吹房產稅，把開征房產稅作為調控政策的組成部分。國門打開這么多年了，這些學者們竟然還敢說這些無知的話，而這些荒謬的見解，似乎就成為了政府要征房產歲的依據(jù)。

　　中國在改革開放之后有兩大悲哀，一是有一幫半瓶子醋的學者成天在忽悠容易跟風的老百姓，在過去的十年里就是這些人把老百姓給騙到股市之中，讓生活本不富裕的老百姓損失10萬億人民幣；二是有一些自以為是的公務員，他們就如同封建時代的宦官一類的人，對上阿諛奉承，對下欺壓百姓，這些人毫不猶豫地花著納稅人的錢，結果辦出來的事情卻讓老百姓大失所望。

　　稍有些經濟學常識的人都曉得，稅收制度與房價之間并無直接的關聯(lián)，世界上有些國家征收房產稅，但是，房價卻居高不下，有些國家沒有征收房產稅，房價卻很低。房產稅并不能抑制人們對于住房的需求和投資。美國與新加坡是兩個都征收房產稅的國家，但是，我們知道，美國人的人均住房面積在全世界來說都是最大的，美國人并沒有因為政府征收房產稅而選擇住小房子。新加坡的房價水平也是逐年大幅上漲，自新加坡獨立以來，房價平均每年的上漲幅度都超過10%.政府主要平抑房價的手段是不斷地開發(fā)平價組屋提供給低收入者。

　　從2011年上海和重慶兩市開展的房地產稅征收試點情況來看，平抑房價的效果有限。中國一方面是重稅賦的國家，另一方面也是財政支出缺乏透明的國家。在這種情況之下，增加稅種并不能給老百姓帶來任何的益處。增加的稅收只是會給政府的奢侈浪費提供財源而已。

　　我們從其它的一些例子就可以看出來，增加稅收并不能抑制消費。比如就汽車行業(yè)而言，中國的汽車購置稅十分高昂，達到10%以上，可是這并沒有對于人們購車的欲望產生任何影響。在購置稅之外，上海還征收車牌費，每個牌子今年已經達到5萬元，幾乎和一個經濟型的轎車同價，但是，這一切，絲毫沒有影響到上海人購車的熱情，上海的居民小區(qū)已經是車滿為患了，道路在高峰時幾乎陷于癱瘓。解決的根本之道還在于大力發(fā)展公共交通系統(tǒng)。

　　中國現(xiàn)在尚不具備全面征收房產歲的條件。如果要征收房產稅，必須具備以下幾個條件，否則，征收房產稅會造成社會的動蕩。首要的條件政府的財政透明，納稅人有監(jiān)督財政支出的權力；第二條是政府的反腐倡廉取得明顯的成效，貧富差距縮�。坏谌龡l是變目前的住宅的70年產權為永久性的產權；第四條是政府必須有效地控制通貨膨脹，改善民生；第五條是全國的人均GDP達到10000美元以上。

　　征收房產稅與控制房價是兩類完全不同的問題，把這兩件事強拉到一起，就像人類不分男女一樣可笑，男人是無法替代女人生孩子的。征收房產稅也不能夠替代調控政策。從目前的情況看，在中國全面征收房產稅還要一個漫長的等待時期。征與不征關系到國之興衰。