新華網(wǎng)昆明5月10日電 昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月3日至5月9日,昆明樓盤成交套數(shù)、成交面積、成交金額環(huán)比大幅下降,其中成交套數(shù)下降36．1％,但是成交均價繼續(xù)維持堅挺,環(huán)比上漲18．16％。

　　上周昆明市樓盤成交685套,成交面積為55533．01平方米,成交金額總計39416．81萬元,每平方米成交均價為7214．89元。相比此前一周（4月26日至5月2日）昆明市樓盤成交1072套,環(huán)比下降36．1％,成交面積下降21．19％,成交金額總計下降14．51％,每平方米成交均價比上周的6105．96元,上漲了18．16％。

　　受五一小長假影響,上周5月3日和8日、9日三個休息日,昆明樓盤3天僅成交47套,不及平日成交量的1／3。但是,5月3日,昆明樓盤銷售均價達(dá)到每平方米9929．81元,創(chuàng)下年內(nèi)新高;9日的成交均價8997．47元,這兩天的單價拉升了上周樓盤銷售的整體均價。

　　瑞豐和（中國）地產(chǎn)顧問云南公司副總經(jīng)理陸韜分析認(rèn)為,樓盤成交套數(shù)大幅下降的同時,成交總金額僅下降14．51％,可見上周樓盤銷售中,單價較高的中高端房屋,成為銷售主導(dǎo),另外南市區(qū)的高端房源成交放量,助推了上周均價走高。

　　記者看到,3日位于昆明南市區(qū)的“南亞風(fēng)情第壹城?南亞星河苑”成交套數(shù)為21套,平均面積為107．11平方米,平均每套的價格為115．4萬元;9日,昆明樓盤銷售13套,其中南市區(qū)的“南市中央購物金座、滇池半島小區(qū)二期、南亞風(fēng)情第壹城?南亞星河苑”三個樓盤成交達(dá)到12套,每平方米均價達(dá)到9362．58元。