本報訊 繼中國政府網(wǎng)公布《國務院批轉發(fā)展改革委關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》,意見要求“逐步推進房產(chǎn)稅改革”后,市場昨天再度傳言,上海市“有可能先對增量住宅征稅”。對此,有關專家態(tài)度審慎。

　　有媒體報道,近期上海有可能出臺地方調(diào)控細則,房產(chǎn)稅有可能在細則中有所體現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部負責人接受媒體采訪時表示,上海極有可能先對增量住宅征稅,絕大部分自住性住宅暫且都會免征,“比如規(guī)定人均70平方米以內(nèi)免征,就可以保護原有一套小二房,現(xiàn)新購一套大三房的改善性需求者”,而且稅率也會比較低,6％。左右比較合適。

　　對此,中央財經(jīng)大學教授黃樺表示,截至目前,地方仍沒有稅收立法權,相關消息不大可靠。

　　房地產(chǎn)稅究竟如何操作？中央財經(jīng)大學稅務學院副院長劉桓認為,有三個原則不會變:一是房地產(chǎn)稅的推出主旨是打擊投資投機行為;二是區(qū)別對待原則,“也就是基本住房不征稅,改善型第二套住房征千分之三至五的稅,多套投資型住房則高額征稅”;三是投資型住房也分兩種,已出租的按當前規(guī)定納稅,未出租空置房要高額納稅。