鄭州市政府4月1日凌晨發(fā)布該市“國(guó)五條”細(xì)則，未提及“20%個(gè)稅”、“二套房利率”以及“限購(gòu)是否擴(kuò)大”等市民關(guān)心的焦點(diǎn)問(wèn)題。

　　記者查閱了鄭州市出臺(tái)的《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，發(fā)現(xiàn)整個(gè)文件中對(duì)“20%個(gè)稅”“二套房利率”“限購(gòu)是否擴(kuò)大”這些問(wèn)題只字未提。此前北京、上海、廣東版“國(guó)五條”細(xì)則都或多或少對(duì)“20%個(gè)稅”政策有所涉及。

　　該《通知》強(qiáng)調(diào)了2013年度鄭州新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅、保證普通商品住房及用地供應(yīng)、繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)信息引導(dǎo)以及對(duì)商品房預(yù)售方案中商品住房?jī)r(jià)格明顯高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤(pán)實(shí)際成交價(jià)格，對(duì)不接受物價(jià)、房管部門(mén)指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證。

　　國(guó)務(wù)院3月1日公布的“國(guó)五條”細(xì)則明確要求，“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”、“對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种�機(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”、“限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州市的“國(guó)五條”細(xì)則大多是重申“國(guó)五條”的一些原則，而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大的抑制投機(jī)投資性購(gòu)房的幾條措施則未提及，這樣的細(xì)則可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有太大影響。