【問題】

　　我們是一家事業(yè)單位，現(xiàn)在我們有部分空余房子，出租給了一家私立學(xué)校，包括教室、食堂、學(xué)生宿舍，請(qǐng)問是否需要繳納房產(chǎn)稅？

　　【解答】

　　《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)）第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率的1.2%； 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%.第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：……由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

　　根據(jù)上述規(guī)定，只有由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，事業(yè)單位的空余房子出租，按規(guī)定需要繳納房產(chǎn)稅，以租金收入的12%計(jì)算繳納。