國(guó)家稅務(wù)總局在線訪談答復(fù)，結(jié)息單是金融機(jī)構(gòu)向客戶提供的一種單據(jù)，不屬于增值稅發(fā)票的范疇，……

　　一、關(guān)于結(jié)息單，國(guó)家稅務(wù)總局在線訪談答復(fù)，結(jié)息單是金融機(jī)構(gòu)向客戶提供的一種單據(jù)，不屬于增值稅發(fā)票的范疇，試點(diǎn)納稅人提供金融服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅發(fā)票的購(gòu)買方開(kāi)具增值稅發(fā)票。

　　二、關(guān)于物業(yè)公司代收的水電費(fèi)等，多地均明確，如果自來(lái)水、電力公司將發(fā)票開(kāi)給了物業(yè)公司，物業(yè)公司再開(kāi)給業(yè)主，按轉(zhuǎn)售處理;如果自來(lái)水、電力公司將發(fā)票直接開(kāi)給了業(yè)主，物業(yè)公司將發(fā)票轉(zhuǎn)交給業(yè)主，并且不墊付資金而是另外收取手續(xù)費(fèi)的則不需要將代收的水電費(fèi)作為銷售額計(jì)算增值稅。

　　三、關(guān)于轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)簡(jiǎn)易計(jì)稅問(wèn)題，一種口徑是，4月30日前取得(包括租來(lái))的不動(dòng)產(chǎn)出租可以簡(jiǎn)易計(jì)稅，如果不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人是4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，并且轉(zhuǎn)租也是在4月30日前發(fā)生的，可以簡(jiǎn)易計(jì)稅，如果轉(zhuǎn)租是在5月1日后發(fā)生，但是第一次取得時(shí)間是在4月30日前，也可以認(rèn)為在4月30日前取得，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅。

　　半句話點(diǎn)評(píng)：目前爭(zhēng)議較多的是混合銷售和兼營(yíng)的問(wèn)題，抽空細(xì)說(shuō)。