二級建造師知識點整理:物權(quán)的保護
2013年二級建造師知識點整理:物權(quán)的保護
物權(quán)的保護主要分為物上請求權(quán)和債債權(quán)請求權(quán)兩種。
一、物上請求權(quán)
(1)請求確認(rèn)物權(quán)
因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。即雙方當(dāng)事人對物權(quán)的歸屬或者物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生爭議時,可以請求法院確認(rèn)具體的權(quán)利歸屬及內(nèi)容。
(2)請求返還原物(重點)
物權(quán)人以外的人無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以依法請求無權(quán)占有人返還原物,或者請求人民法院責(zé)令無權(quán)占有人承擔(dān)返還原物的責(zé)任。
二、無權(quán)占有包括兩種情況
。1)無權(quán)占有所有物(如甲的房屋被乙租用,租期屆滿后,乙不返還承租的房屋);
。2)非法侵占(如甲搶奪乙的財產(chǎn)據(jù)為己有)。這兩種情況都構(gòu)成無權(quán)占有,權(quán)利人可以通過提出請求或訴訟,要求返還。
在共有的情況下,每個共有人都可以請求不法占有人返還共有物。但各共有人必須要求不法占有人將共有物返還給全體共有人。
三、權(quán)利人只能針對無權(quán)占有人提出返還原物,而不能要求有權(quán)占有人返還原物。
四、如果原物被他人合法占有,占有人在合法占有期間,將原物非法轉(zhuǎn)讓第三者。權(quán)利人能否向第三者提出返還原物的要求,要依具體情況而定。
五、權(quán)利人請求返還原物,必須原物依然存在。如果原物已經(jīng)滅失,返還原物客觀上已經(jīng)不可能,權(quán)利人就只能要求賠償損失,而不能要求返還原物。
六、請求排除妨礙或者消除危險
物正遭受損害和權(quán)利的行使正遭受妨礙時,物權(quán)人可依法請求不法侵害人排除妨礙,或請求人民法院責(zé)令侵害人承擔(dān)排除妨礙的責(zé)任。
妨礙人是否具有過錯,不影響權(quán)利人提出請求;但妨礙行為必須是非法的。
權(quán)利人不僅可以對已經(jīng)發(fā)生的妨礙請求排除,而且對尚未發(fā)生但又確有可能發(fā)生的妨礙,也有權(quán)請求排除。
排除妨礙的費用由侵害人負(fù)擔(dān)。
消除危險與排除妨礙的區(qū)別在于:在排除妨礙的情況下,妨礙事實正在發(fā)生;在消除危險的情形下,妨礙事實還沒有發(fā)生,只是有可能發(fā)生。
七、請求恢復(fù)原狀
造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
八、債權(quán)請求權(quán)
。1)物上請求權(quán)旨在恢復(fù)物權(quán)人對其標(biāo)的物的支配狀態(tài),從而使物權(quán)得以實現(xiàn)。損害賠償請求權(quán)的目的在于填補損害,它是在不能恢復(fù)物的原狀時,以金錢作為賠償,填補物權(quán)人受到的財產(chǎn)損失。損害賠償請求權(quán)必須以實際受有損害為前提,而物上請求權(quán)則不以有損害為要件。
。2)在物權(quán)因他人的違法行為受到侵害時,如果有標(biāo)的物的實際損害,可以同時發(fā)生物上請求權(quán)和損害賠償請求權(quán),故物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)可以并存。
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