房地產估價師《基本制度與政策》復習資料（85）

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　　什么是房地產？“房”是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。從法律角度講，房產是指房屋所有權。“地產”是指房屋等建筑物及構筑物占用范圍內的土地使用權。房地產就是指房屋等建筑物和構筑物及其占用范圍內的土地使用權。

　　對房產可以按不同標準進行分類；

　　（1）按房產的用途來劃分，可將其分為民用住宅、生產用房、營業(yè)用房、行政機關用房、事業(yè)單位用房；

　�。�2）房產按其所有制形式來劃分又可分為公房和私房

　　（3）按房產的地理位置來劃分，又分為城市房產和農村居民住宅。

　　房地產業(yè)是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務的行業(yè)。房地產業(yè)的內容主要包括：土地開發(fā)和再開發(fā)、房屋及其他附屬物或其他基礎設施的開發(fā)建筑、房地產經營（轉讓、出租和抵押）、房地產中介服務、房地產行業(yè)管理和物業(yè)管理等。

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