住房公積金制度與政策

　　第一節(jié)住房公積金概述

　　住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金全部歸職工個人所有，記人職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。

　　一、住房公積金的性質(zhì)和特點

　　1、住房公積金的性質(zhì)

　　住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進住房分配機制轉(zhuǎn)換的目的。

　　2、住房公積金的特點

　　(1)義務(wù)性。義務(wù)性亦稱強制性，是指凡在職職工及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。

　　(2)互助性。是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應(yīng)，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利，有房的人幫助無房的人，或是所有職工互幫互助，達到提高或改善居住條件的目的。

　　(3)保障性。是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運作實現(xiàn)合理增值。公積金的增值收益除了提取貸款風險準備金和中心的管理費用之外，作為城市廉租住房建設(shè)的補充資金。

　　例：住房公積金的本質(zhì)屬性是（　�。�，是住房分配貨幣化的重要形式。

　　A、義務(wù)性

　　B、工資性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　答案：B

　　解析：義務(wù)性、互助性、保障性是住房公積金的特點，不是住房公積金的本質(zhì)屬性，因此B項是正確的。

　　3、住房公積金制度的作用

　　住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，解決了長期困擾我國的住房機制轉(zhuǎn)換問題和籌集政策性住房融資問題。其作用有：

　　(1)住房公積金制度是改革住房分配制度，把住房實物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資當中住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換。

　　(2)建立了職工的自助保障機制，增強了職工解決住房問題的能力，調(diào)整了職工消費結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費支出，有利于擴大住房消費，增加住房有效需求。

　　(3)住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè)，為我國住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ)。

　　例題：住房公積金制度實行“（　�。�”原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè)，為我國住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ)。

　　A、低存高貸

　　B、高存低貸

　　C.低存低貸

　　D.高存高貸

　　答案：C

      二、住房公積金管理的基本原則

　　1999年，國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》(以下簡稱《公積金條例》)，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。2002年國務(wù)院又主要針對住房公積金管理機構(gòu)等內(nèi)容對《公積金條例》進行了修訂。

　　住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督是住房公積金管理的基本原則。

　　住房公積金管理委員會決策是指由直轄市、省會城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟(以下簡稱設(shè)區(qū)城市)人民政府，有關(guān)部門負責人，有關(guān)專家以及工會、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴格、規(guī)范的會議制度，實行民主決策。

　　住房公積金管理中心運作是指每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，負責住房公積金的管理運作。住房公積金的運作是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。管理中心是公積金委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)，是住房公積金運作管理部門，是住房公積金管理的主體。管理中心對住房公積金擁有管理權(quán)，但沒有所有權(quán)。

　　銀行專戶存儲是指住房公積金管理中心在住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行設(shè)立住房公積金專用賬戶，專項存儲住房公積金，并委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

　　財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須接受監(jiān)督。對住房公積金運營和管理的監(jiān)督是以財政監(jiān)督為代表的一個完整的監(jiān)督體系，包括財政、人民銀行、審計、職工、單位和社會各領(lǐng)域，對住房公積金歸集、提取使用情況進行的全面監(jiān)督。

　　例題：（　　）是住房公積金管理的基本原則。

　　A、住房公積金管理委員會決策

　　B、住房公積金管理中心運作

　　C.住房公積金管理委員會運作

　　D.銀行專戶

　　E、財政監(jiān)督

　　答案：ABDE