雖然“低迷”仍為土地市場(chǎng)主流，但各大城市的土地供應(yīng)、成交情況卻差異較大。其中，北京接連推出優(yōu)質(zhì)地塊，天津的住宅用地供應(yīng)與成交環(huán)比均大幅回升，上海連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)土地成交零溢價(jià)，廣州成交宅地的樓面地價(jià)再次下跌500元/平方米，重慶的供地面積則同比下跌了79%。
　　業(yè)界認(rèn)為，在當(dāng)前的最嚴(yán)厲調(diào)控形勢(shì)下，各地土地供應(yīng)、成交情況已產(chǎn)生一定的分化。
　　北京：連推優(yōu)質(zhì)地塊
　　2月，北京無住宅用地推出，這也是自去年4月以來首次月度無住宅用地推出。2月共成交住宅用地4宗，成交面積32萬平方米，較上月增加18萬平方米，同比和環(huán)比均有較大幅度增長(zhǎng)。
　　號(hào)稱2012年北京首宗純居住用地的來廣營鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目A4和B4地塊則拍出了今年以來北京土地市場(chǎng)的最高價(jià)，競(jìng)得方為招商局地產(chǎn)(北京)有限公司和大連盈致企業(yè)管理有限公司競(jìng)買聯(lián)合體，成交價(jià)格為23.7億元。
　　2月29日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布公告，推出東城區(qū)香河園3號(hào)居住及商業(yè)金融用地。該地塊是繼2005年5月東城區(qū)推出新中街綜合樓項(xiàng)目用地后再次推出的住宅用地，起始價(jià)為133870萬元，折合樓面單價(jià)18000元/平方米。該地塊擁有地標(biāo)優(yōu)勢(shì)，屬于稀缺的城區(qū)地塊。
　　業(yè)界認(rèn)為，在如此冷清的市場(chǎng)環(huán)境下，北京一改歷年年末優(yōu)質(zhì)地塊集中入市的步驟，年初就接連推出了來廣營地塊、香河園地塊等稀缺宅地，地方政府想要通過推介優(yōu)質(zhì)地塊入市，促使土地市場(chǎng)回暖的心態(tài)顯而易見。
　　天津：宅地出讓十分活躍
　　2月，天津共推出住宅用地8宗(分布在5各個(gè)區(qū))，推出面積54萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)110%。成交住宅用地12宗(分布在7個(gè)區(qū))，成交面積66萬平方米，環(huán)比大幅增長(zhǎng)。當(dāng)月天津土地市場(chǎng)供給與成交環(huán)比均大幅回升，同比略有下降�？傮w來看，天津的住宅用地市場(chǎng)十分活躍。
　　2月，天津的住宅用地成交樓面價(jià)為3100元/平方米，同比下跌68%�？傮w來看，天津住宅用地市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，價(jià)格并未出現(xiàn)大幅的波動(dòng)，波動(dòng)的原因多是因?yàn)榈貕K的區(qū)域性造成的。
　　天津的住宅用地市場(chǎng)成交的12宗土地全部為底價(jià)成交。從去年9月開始，天津住宅用地市場(chǎng)持續(xù)低溢價(jià)率運(yùn)行，雖底價(jià)成交較多，但流拍、中止、因故延期較少，可見如今房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然低迷，但房企對(duì)天津的住宅用地仍有一定的興趣。
　　上海：連續(xù)5個(gè)月零溢價(jià)
　　2月上海共推出住宅用地3宗，土地的面積29萬平方米；共成交住宅用地3宗，土地面積29萬平方米，推出面積與成交面積較上月均有大幅上升。本月上海所推出的3宗住宅用地分別位于浦東新區(qū)、普陀區(qū)和青浦區(qū)，為2宗商住用地和1宗純居住用地。此3宗地塊均在當(dāng)月順利成交，分別由上海港城開發(fā)(集團(tuán))有限公司、上海馨堃投資管理有限公司、領(lǐng)弘有限公司的聯(lián)合體和上海青晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。其中，位于普陀區(qū)的真如城市副中心A1、A2地塊推出樓面地價(jià)達(dá)到8283.66元/平方米。
　　2月，上海住宅用地成交樓面均價(jià)同樣為4099元/平方米，較上月每平方米約上漲2000元。此前，上海推出的動(dòng)遷安置房用地曾將住宅用地價(jià)格拉至低谷，2月成交的3宗住宅用地使得當(dāng)月的住宅用地價(jià)格有所回升。
　　2月上海住宅用地成交溢價(jià)率連續(xù)5個(gè)月為0。近一年以來上海市住宅用地溢價(jià)率總體保持在低位，除個(gè)別月份出現(xiàn)起伏之外，大多數(shù)月份溢價(jià)率均為0。底價(jià)成交已成為上海的土地市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象。
　　廣州：樓面地價(jià)再次下跌
　　2月，廣州自去年4月以來首次月度無住宅的用地推出。成交住宅用地1宗，面積為12萬平方米，較上月增加10萬平方米。成交的住宅用地位于蘿崗中心區(qū)香雪大道以北，用地性質(zhì)為二類居住用地。經(jīng)過掛牌，該地塊最終由廣州宏康房地產(chǎn)有限公司、廣州市四季花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司和國倡投資有限公司聯(lián)合體以底價(jià)24264萬元競(jìng)得。
　　該地塊的成交樓面地價(jià)為816元/平方米，這是該市的樓面的地價(jià)繼上月跌至2011年以來的最低價(jià)之后，再次下跌500元/平方米。該地塊出讓公告里指出，地塊內(nèi)的復(fù)建回遷安置由競(jìng)得人承擔(dān)，這或許是該地塊價(jià)格偏低的重要原因。
　　當(dāng)月廣州住宅用地溢價(jià)率依舊沒能擺脫低迷的狀態(tài)，成交的宗地仍為底價(jià)成交，延續(xù)了一年以來的不景氣態(tài)勢(shì)，同時(shí)也更加反映了廣州住宅用地市場(chǎng)在嚴(yán)厲的調(diào)控措施下所面臨的困難局面。
　　重慶：供地面積同比跌79%
　　2月，重慶共推出住宅用地3宗，面積共計(jì)13萬平方米，分布于3個(gè)區(qū)，推出的面積同比下跌79%。住宅用地成交面積為6700平方米，為近半年來最低水平。
　　重慶住宅用地市場(chǎng)一直處于供大于求狀態(tài)，且供應(yīng)的量一般較大，但本月僅推出13萬平方米，環(huán)比下跌92%。渝北區(qū)成交住宅用地2宗，成交樓面地價(jià)為2500元/平方米。
　　重慶土地市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，僅在去年11月出現(xiàn)了大幅波動(dòng)，推出樓面地價(jià)一般在2000元/平方米左右浮動(dòng)。
　　當(dāng)月，渝北區(qū)觀音橋組團(tuán)一宗住宅用地以3100元/平方米的樓面地價(jià)成交。近半年來，重慶土地市場(chǎng)上處于中上水平，溢價(jià)率達(dá)到37%�？傮w來看，重慶住宅用地溢價(jià)率雖持續(xù)的走低，但并未全部以底價(jià)成交，雖每月總是供大于求，但還是了保持一定的活躍度。