保修的責(zé)任范圍

　　1．質(zhì)量問題確實是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負責(zé)修理并承擔修理費用。

　　2．質(zhì)量問題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟責(zé)任，由施工單位負責(zé)修理。

　　3．質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔修理費用，施工單位協(xié)助修理。

　　4．質(zhì)量問題的發(fā)生是因建設(shè)單位（用戶）責(zé)任，修理費用由建設(shè)單位負擔。

　　5．涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟責(zé)任按以上原則處理。

　　質(zhì)量保修書中應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。建設(shè)工程在正常使用條件下建設(shè)工程的最低保修期為：

　　1．建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日計算。

　　2．電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年。

　　3．供熱和供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。

　　4．其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。