六、練習(xí)目的：練習(xí)無(wú)形資產(chǎn)+投資性房地產(chǎn)

　　四川股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)四川公司)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。四川公司有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：

　　(1)2007年1月5日，四川公司通過(guò)競(jìng)價(jià)取得一塊使用年限為50年的土地使用權(quán)，已用銀行存款支付土地出讓金4800萬(wàn)元。該土地使用權(quán)計(jì)劃用于建設(shè)辦公樓。

　　(2)因資金一時(shí)難以到位，從2007年7月起出租給乙公司，租期2年(2007年7月1日―2009年6月30日)，每年租金240萬(wàn)元，分別在2007年7月初和2008年7月初收取。

　　(3)2009年7月初，四川公司收回出租的土地用于建設(shè)辦公樓，同月開(kāi)始動(dòng)工興建。

　　(4)該土地使用權(quán)采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

　　【要求】

　　(1)編制四川公司取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄。

　　(2)計(jì)算該土地使用權(quán)每月應(yīng)攤銷(xiāo)金額，在半年末編制攤銷(xiāo)分錄。

　　(3)編制四川公司2007年7月將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租和收到租金的會(huì)計(jì)分錄。

　　(4)編制四川公司2007年末結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本的會(huì)計(jì)分錄。

　　(5)編制四川公司2009年7月收回出租土地轉(zhuǎn)為自用的會(huì)計(jì)分錄。

　　(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示。)

　　【答案】

　　(1)編制四川公司取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

　　借：無(wú)形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 4800

　　貸：銀行存款 4800

　　(2)計(jì)算該土地使用權(quán)每月應(yīng)攤銷(xiāo)金額，在半年末編制攤銷(xiāo)分錄

　　每月攤銷(xiāo)額=4800÷50÷12=8(萬(wàn)元)

　　2007年6月30日編制攤銷(xiāo)分錄

　　借：管理費(fèi)用 48

　　貸：累計(jì)攤銷(xiāo) 48

　　(3)編制四川公司將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租和收到租金的會(huì)計(jì)分錄

　　將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租，應(yīng)將無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并采用成本模式計(jì)量

　　借：投資性房地產(chǎn) 4800

　　累計(jì)攤銷(xiāo) 48

　　貸：無(wú)形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 4800

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo) 48

　　借：銀行存款 240

　　貸：預(yù)收賬款 240

　　(4)編制四川公司2007年末結(jié)轉(zhuǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄

　　借：預(yù)收賬款 120

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 120

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 48

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo) 48

　　(5)編制四川公司2009年7月收回出租土地轉(zhuǎn)為自用的會(huì)計(jì)分錄

　　借：無(wú)形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 4800

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)(48×5) 240

　　貸：投資性房地產(chǎn) 4800

　　累計(jì)攤銷(xiāo) 240

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