第四節(jié) 擔保物權(quán)

　　一、擔保物權(quán)概述
　　擔保物權(quán)的特征包括：優(yōu)先受償性、附隨性、物上代位性、不可分性。
　　擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費
　　用。當事人另有約定的，按照約定。實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用不應包括當事人聘請律師的費用。
　　二、抵押權(quán)
　　(一)抵押權(quán)的概念、特征
　　抵押權(quán)的特征主要有三點：不轉(zhuǎn)移物的占有；不轉(zhuǎn)移物的權(quán)利；附隨性一定程度的緩和。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
　　(二)抵押物的范圍
　　抵押物包括建筑物(包括正在建造的建筑物)、土地使用權(quán)、交通運輸工具、生產(chǎn)設備、原材料及產(chǎn)品等。
　　不得設立抵押的財產(chǎn)包括：①土地所有權(quán)。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)．⑥洪律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)．
　　(三)抵押權(quán)的設立
　　抵押合同不得約定“流押”條款，即抵押權(quán)人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
　　不動產(chǎn)抵押，包括以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立，即不登記不生效原則。以生產(chǎn)設備、原材料、交通工具等準不動產(chǎn)抵押以及財團抵押，物權(quán)法規(guī)定采取登記對抗主義原則，即不登記不得對抗第三人原則。
　　(四)抵押權(quán)的效力
　　設立在后的抵押不影響先前已存在的涉及抵押財產(chǎn)的租賃關系。但租賃在后發(fā)生的，則不能對抗設立在先并登記的抵押關系。
　　抵押權(quán)成立后，抵押人對抵押財產(chǎn)的處分權(quán)受到限制。在抵押權(quán)人同意，并提前清償債務或?qū)�對應的價金提存，或抵押財產(chǎn)的買受人代為支付的情形下，抵押人方可轉(zhuǎn)讓抵押物。
　　當?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅贺敭a(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務人提前清償債務。
　　(五)抵押權(quán)的實現(xiàn)
　　債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
　　同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列原則清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；登記抵押權(quán)優(yōu)先于未登記抵押權(quán)；抵押權(quán)未登記的，則按債權(quán)比例清償。
　　對于建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物在抵押權(quán)實現(xiàn)時的處理辦法其原則是一并變現(xiàn)，各自處分。
　　(六)特殊類型的抵押
　　浮動抵押是指經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
　　最高額抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)的特征是：①抵押權(quán)實現(xiàn)時，所要擔保債權(quán)數(shù)額才確定。②主要面向?qū)�來債�?quán)。③有期限限制。
　　三、質(zhì)權(quán)
　　(一)質(zhì)權(quán)概述
　　質(zhì)權(quán)的特征：①只有把質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，質(zhì)權(quán)才可成立和生效。②質(zhì)物占有雖轉(zhuǎn)移，但其所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移。③客體僅限于動產(chǎn)和權(quán)利。
　　(二)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
　　質(zhì)權(quán)設立的生效要件是質(zhì)物的交付。在質(zhì)權(quán)設立后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，除非合同另有約定。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應當承擔賠償責任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務并返還質(zhì)押財產(chǎn)。因不能歸責于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應的擔保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質(zhì)人承擔賠償責任。債務人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。
　　(三)權(quán)利質(zhì)權(quán)
　　可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標的物的權(quán)利，包括：①匯票、支票、本票。②債券、存款單。③倉單、提單。④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。⑥應收賬款。⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。
　　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關部門辦理出質(zhì)登記時設立。
　　四、留置權(quán)
　　(一)留置權(quán)的概念以及特征
　　留置權(quán)的特征在于：①債權(quán)人對動產(chǎn)的占有乃是基于合法關系取得的。②該動產(chǎn)與債權(quán)人的債權(quán)是同一法律關系，即兩者具有關聯(lián)性，但企業(yè)之間留置的除外。③留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額。
　　(二)留置權(quán)的成立與效力
　　債權(quán)人合法占有債務人的動產(chǎn)，而且該動產(chǎn)與該債權(quán)屬于同一法律關系的，則成立留置權(quán)。留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
　　(三)留置權(quán)的實現(xiàn)方式
　　留置權(quán)人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。