第五節(jié) 占有

　　一、占有的概念、意義以及適用規(guī)則
　　占有是指對物事實上的控制與支配。占有是一種事實狀態(tài)。
　　基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定。
　　依照法律規(guī)定行使占有權利、履行占有義務包括：因拾得遺失物而發(fā)生的占有關系；因無因管理而產生的占有關系；因征收或征用而產生的占有關系；因繼承而產生的占有關系；因行政劃撥而產生的占有關系。
　　根據(jù)不同的分類標準，占有可分成不同的種類：第一，所有人占有和非所有人占有。第二，合法占有和非法占有。第三，善意占有和惡意占有。第四，直接占有和間接占有。
　　二、占有類型以及保護規(guī)則
　　(一)占有的基本類型
　　1．自主占有和他主占有
　　2．直接占有和間接占有
　　3．有權占有和無權占有
　　4．善意占有與惡意占有
　　(二)占有保護的基本規(guī)則
　　占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任。
　　不動產或者動產被占有人占有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。
　　占有的不動產或者動產毀損、滅失，該不動產或者動產的權利人請求賠償?shù)�，占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人；權利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。