課程詳情
課程介紹
通過(guò)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅疑難問(wèn)題39解的學(xué)習(xí)，使財(cái)務(wù)人員做出合理的規(guī)劃，使決策層能夠充分把握營(yíng)改增的動(dòng)向和脈搏，使企業(yè)在增值稅框架下規(guī)避涉水風(fēng)險(xiǎn)和充分享用稅收政策紅利，進(jìn)行積極的稅收規(guī)劃。
較之于營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響，土地增值稅是房企財(cái)務(wù)人員不得不說(shuō)的“痛”。面臨營(yíng)改增的重點(diǎn)和難點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)是如何應(yīng)對(duì)變革，使企業(yè)在變革中能夠平穩(wěn)著陸和再次騰飛？這是每個(gè)房企財(cái)務(wù)人員都要學(xué)習(xí)的課題。
本課程將十五中被高度關(guān)注的土地增值稅疑難問(wèn)題進(jìn)行解析，使財(cái)務(wù)人員明晰土地增值稅的基本脈絡(luò)和核心理念，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的土地增值稅涉稅處理，規(guī)避土地增值稅的涉水風(fēng)險(xiǎn)。
課程收益
1、了解土地增值稅核心概念；
2、掌握土地增值稅收入項(xiàng)目疑難問(wèn)題解析；
3、掌握土地增值稅扣除項(xiàng)目疑難問(wèn)題解析；
4、學(xué)會(huì)土地增值稅在房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)踐中的運(yùn)用。
教師簡(jiǎn)介

魏老師
教師簡(jiǎn)介
長(zhǎng)期從事稅務(wù)案件的稽查與審理工作，通曉稅務(wù)稽查機(jī)關(guān)的稽查流程與辦案模式。對(duì)房地產(chǎn)、建筑安裝、工業(yè)、商業(yè)貿(mào)易、服務(wù)業(yè)等行業(yè)均進(jìn)行過(guò)專題調(diào)研與稽查，具有豐富的稽查經(jīng)驗(yàn)與熟練的業(yè)務(wù)技能。在稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部多次進(jìn)行稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)，受到廣泛認(rèn)可。

教師資歷
現(xiàn)供職于某市國(guó)稅局稽查局
擅長(zhǎng)領(lǐng)域
稅務(wù)稽查、企業(yè)所得稅、房地產(chǎn)稅收

課程詳情課程目錄
課程精彩簡(jiǎn)介
土地增值稅的征稅范圍如何準(zhǔn)確理解？
案例解析
土地增值稅的征收方式有哪些？
土地增值稅征收形式及清算條件
清算完成后是否允許二次清算？
土地增值稅清算單位界定及各地政策分享
土地增值稅成本分?jǐn)倢?duì)象分類及各地政策分享
普通住宅與非普通住宅如何劃分
最新改制重組土地增值稅政策詳解
土地增值稅收入確認(rèn)的口徑及房企代收費(fèi)用和代建行為如何征稅？
合作建房土地增值稅如何征收？
詳解三種情況下是否要繳納土地增值稅
采用永久性租賃形式處置地下無(wú)產(chǎn)權(quán)車位土增稅如何處理？
拆一還一如何計(jì)算土地增值稅？
公共配套設(shè)施、地下人防車位及新房與舊房的問(wèn)題解析？
政府給予的土地返還款及91號(hào)文件的問(wèn)題解析？
轉(zhuǎn)讓股權(quán)與土地增值稅會(huì)發(fā)生關(guān)系嗎?
違約金和更名費(fèi)及整體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)等是否需要繳稅？
房企賣房送車庫(kù)、售后回租形式銷售房產(chǎn)及國(guó)家收回土地使用權(quán)如何納稅
甲供材引發(fā)的稅企扣除爭(zhēng)議問(wèn)題及房企支付給拆遷戶過(guò)渡房租金如何扣除？
投資而來(lái)的土地扣除金額如何確定？
公共配套設(shè)施的成本能否作為扣除項(xiàng)目？
土增稅利息扣除及房企繳納的土地閑置費(fèi)能否作為扣除項(xiàng)目？
精裝房的裝修費(fèi)用、售樓處樣板間及房企扣留的質(zhì)保金的問(wèn)題解析？
房企支付的違約金等能否稅前扣除及加計(jì)扣除20%的具體范圍