2016 年 5 月 1 日，我國(guó)已經(jīng)全面推開(kāi) “營(yíng)改增”試點(diǎn)。自從 3 月 23 日以來(lái)，財(cái)政部和稅務(wù)總局已陸續(xù)下發(fā)了多個(gè)財(cái)稅文件及稅務(wù)公告，對(duì)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收政策和征管事項(xiàng)進(jìn)行了明確。原營(yíng)業(yè)稅下部分差額納稅的項(xiàng)目營(yíng)改增以后依然被保留，給大家總結(jié)如下：

    1、金融商品轉(zhuǎn)讓

    銷(xiāo)售額=賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)入價(jià)不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)票），可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票（以下簡(jiǎn)稱(chēng)普票）。

    2、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)

    銷(xiāo)售額=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用- 向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)作為差額扣除的部分（即向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)），不得開(kāi)具專(zhuān)票，可以開(kāi)具普票。其余部分可以開(kāi)具專(zhuān)票。其他各行業(yè)發(fā)生的代為收取的符合規(guī)定條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，以及以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)，不計(jì)入價(jià)外費(fèi)用范疇。

    3、融資租賃業(yè)務(wù)

   銷(xiāo)售額=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用- 支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車(chē)輛購(gòu)置稅可全額開(kāi)具專(zhuān)票。

    4、融資性售后回租服務(wù)

    銷(xiāo)售額=取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（不含本金）-對(duì)外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息可就取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用（不含本金）開(kāi)具專(zhuān)票。但 2016 年 5 月 1 日以后，融資性售后回租屬于貸款服務(wù)，納稅人接受的貸款服務(wù)，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。

    5、原有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)

    根據(jù) 2016 年 4 月 30 日前簽訂的有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，可以選擇以下方法之一計(jì)算銷(xiāo)售額： ①銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 -向承租方收取的價(jià)款本金及對(duì)外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，不得開(kāi)具專(zhuān)票，可以開(kāi)具普票。其余部分可以開(kāi)具專(zhuān)票。 ②銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 -支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息

     6、航空運(yùn)輸企業(yè)

    銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用- 代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款納稅人接受旅客運(yùn)輸服務(wù)，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。

     7、客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù)

     銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用- 支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)納稅人接受旅客運(yùn)輸服務(wù)，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。

     8、旅游服務(wù)

    銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用- 向旅游服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方收取并支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門(mén)票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用選擇上述辦法計(jì)算銷(xiāo)售額的試點(diǎn)納稅人，差額扣除部分（即向旅游服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方收取并支付的上述費(fèi)用），不得開(kāi)具專(zhuān)票，可以開(kāi)具普票。其余部分可以開(kāi)具專(zhuān)票。提供旅游服務(wù)未選擇差額征稅的，可以就取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用開(kāi)具專(zhuān)票，其進(jìn)項(xiàng)稅額憑合法扣稅憑證扣除。

     9、適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建筑服務(wù)

    銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用- 支付的分包款可以全額開(kāi)具專(zhuān)票。

    10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

    企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法的銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款可以全額開(kāi)具專(zhuān)票。

     11、適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的二手房銷(xiāo)售服務(wù)（包括一般納稅人、小規(guī)模納稅人、自然人）

    銷(xiāo)售額=收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用- 該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)可以全額開(kāi)具專(zhuān)票。需要提醒大家注意的是：納稅人符合差額征稅條件的，應(yīng)在 2016 年 5 月 1 日后、第一次申報(bào)差額計(jì)稅前向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。