最近，坊間流傳一種做法，就是以公司名義購(gòu)房，可以有效繞過(guò)“限購(gòu)令”。從政策來(lái)看，“限購(gòu)令”限制的人群是“戶籍家庭”或“非戶籍家庭”，對(duì)于以公司名義購(gòu)買房屋則沒(méi)有作出限制，因此以公司名義購(gòu)房從理論上完全行得通。不過(guò)，雖然以公司名義買房在購(gòu)房環(huán)節(jié)的稅費(fèi)不高，但一旦房子轉(zhuǎn)手，就必須繳納高額稅費(fèi)，投資收益銳減。
　　公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)面臨高額稅費(fèi)，包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。據(jù)介紹，土地增值稅計(jì)算的依據(jù)是增值額，分為4個(gè)級(jí)次，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。
　　如果能夠提供原來(lái)的購(gòu)房發(fā)票，營(yíng)業(yè)稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價(jià)全額的0.05%繳納。此外，作為公司出售房產(chǎn)收入，還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，即差額的25%。如此看來(lái)，轉(zhuǎn)讓一套房產(chǎn)公司看似賺了不少，但是其稅費(fèi)大概占到收益率的一半以上。
　　因此，考慮到過(guò)程的繁復(fù)和高額稅費(fèi)情況，以公司名義去投資房產(chǎn)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力收益低，還不如將資金投入到其他行業(yè)。