今年以來(lái)，全國(guó)一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)一直保持上漲的趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月22日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。針對(duì)面對(duì)房?jī)r(jià)屢調(diào)屢漲的怪相，溫鐵軍認(rèn)為，中國(guó)現(xiàn)在依然是地方政府和地產(chǎn)商聯(lián)合推高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲速度過快。

溫鐵軍分析表示，全世界不論何種體制，只要金融資本過剩，肯定會(huì)和地產(chǎn)資本結(jié)合，金融資本一旦與地產(chǎn)資本結(jié)合，為了兩大資本集團(tuán)的利益，一定會(huì)推高房?jī)r(jià)，以大量吸引投資。目前中國(guó)的實(shí)際情況是，地產(chǎn)商和地方政府聯(lián)手推高房?jī)r(jià)，使房?jī)r(jià)上漲的速度快于任何投資，無(wú)論是投資實(shí)業(yè)，還是投資股票，都不可能達(dá)到投資房地產(chǎn)的速度，于是大量的資金投機(jī)性的投向房地產(chǎn)，就進(jìn)一步加大了房?jī)r(jià)上漲的速度，誤導(dǎo)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的導(dǎo)向。

溫鐵軍進(jìn)一步分析說，目前大量的買房是投機(jī)性的，城市中產(chǎn)階級(jí)能擁有2-3套房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)增值能使得其財(cái)產(chǎn)保值、增值，下一步，中央一旦開征財(cái)產(chǎn)稅，就意味著有幾套房就有幾千萬(wàn)的資產(chǎn)，按照1%-3%的比例征收房產(chǎn)稅，一年大約需要繳納幾十萬(wàn)的稅，這時(shí)候其別無(wú)選擇只能賣房，這樣房?jī)r(jià)才會(huì)下降。

溫鐵軍是在10月22日中央人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲主辦的《大國(guó)大時(shí)代——中國(guó)經(jīng)濟(jì)十月談》系列時(shí)事報(bào)告會(huì)上做出上述分析的。