中國人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院院長溫鐵軍近日表示，中國房價持續(xù)高漲主要是由地方政府和地產(chǎn)商聯(lián)合造成的，目前中國買房的主力不是剛需，而是大量的投機(jī)者，因此，他建議，中央應(yīng)盡快出臺房產(chǎn)稅政策。

今年以來，全國一線城市和部分二線城市的房價一直保持上漲的趨勢。國家統(tǒng)計局10月22日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。針對面對房價屢調(diào)屢漲的怪相，溫鐵軍認(rèn)為，中國現(xiàn)在依然是地方政府和地產(chǎn)商聯(lián)合推高房價，導(dǎo)致房價上漲速度過快。

溫鐵軍分析表示，全世界不論何種體制，只要金融資本過剩，肯定會和地產(chǎn)資本結(jié)合，金融資本一旦與地產(chǎn)資本結(jié)合，為了兩大資本集團(tuán)的利益，一定會推高房價，以大量吸引投資。目前中國的實際情況是，地產(chǎn)商和地方政府聯(lián)手推高房價，使房價上漲的速度快于任何投資，無論是投資實業(yè)，還是投資股票，都不可能達(dá)到投資房地產(chǎn)的速度，于是大量的資金投機(jī)性的投向房地產(chǎn)，就進(jìn)一步加大了房價上漲的速度，誤導(dǎo)了中國經(jīng)濟(jì)的導(dǎo)向。

溫鐵軍進(jìn)一步分析說，目前大量的買房是投機(jī)性的，城市中產(chǎn)階級能擁有2-3套房產(chǎn)，因為房產(chǎn)增值能使得其財產(chǎn)保值、增值，下一步，中央一旦開征財產(chǎn)稅，就意味著有幾套房就有幾千萬的資產(chǎn)，按照1%-3%的比例征收房產(chǎn)稅，一年大約需要繳納幾十萬的稅，這時候其別無選擇只能賣房，這樣房價才會下降。

溫鐵軍是在10月22日中央人民廣播電臺經(jīng)濟(jì)之聲主辦的《大國大時代——中國經(jīng)濟(jì)十月談》系列時事報告會上做出上述分析的。