5月1日起全面推開的“營改增”試點也將給租賃行業(yè)帶來深刻變化。

“喜憂參半，此消彼長�！边@是業(yè)內人士對此次“營改增”落地租賃行業(yè)的大體評價。

3月23日，財政部、國家稅務總局發(fā)布的《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(下稱“36號文”)按照標的物不同，將融資租賃服務區(qū)分為“有形動產融資租賃服務”和“不動產融資租賃服務”，分別按照17%和11%稅率進行征稅。按照融資租賃不同性質，又將融資性售后回租業(yè)務定性為金融業(yè)務，按照6%的稅率繳納增值稅。

具體來看，“營改增”將對融資租賃中的兩種主流模式，即售后回租與直租產生不同程度影響。

售后回租成貸款業(yè)務

對比2013年下發(fā)的《財政部國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2013]106號)，“36號文”明確指出“融資性售后回租、押匯、罰息、票據貼現、轉貸等業(yè)務取得的利息及利息性質收入，按照貸款服務繳納增值稅。

德勤(中國)會計師事務所合伙人宮濱表示，在全面營改增之前，有形動產的融資性租賃業(yè)務，含直租和售后回租業(yè)務都是現代服務業(yè)中的有形動產租賃，不動產業(yè)務屬金融保險業(yè)繳納營業(yè)稅。

但這次營改增之后，融資租賃業(yè)務雖然仍屬于現代服務業(yè)，但融資租賃的售后回租業(yè)務卻在稅務上不再屬于“現代服務業(yè)”稅目，而屬于金融服務業(yè)中的貸款服務。

“從稅率上看，回租稅率從17%降至6%，降了11個百分點。這是一個好消息，但是承租人卻沒有辦法再去抵扣進項稅了。這將引發(fā)租賃公司對回租業(yè)務的新思考�！逼杖A永道(中國)會計師事務所合伙人方霖說。

根據“36號文”附件1《營業(yè)稅改增值稅試點實施辦法》第二十七條，貸款服務的進項稅額不得從銷項額度中抵扣。

宮濱認為，貸款利息不能作為進項稅額抵扣，而銀行貸款所收取的利息又要按照6%的增值稅稅率繳納增值稅，所以增值稅的鏈條在利息這個環(huán)節(jié)實際上是斷裂了，一旦鏈條斷裂，就會有一方成為增值稅的負稅人。

此次“營改增”將融資性售后回租界定為貸款業(yè)務，會導致承租人不能抵扣這一部分所對應的增值稅的進項稅，這對回租會產生很大的影響。

此外，宮濱認為，承租人如果購進的是售后回租服務，進項稅額不能進行抵扣會導致里邊含有投資顧問費、手續(xù)費等費用，即便名稱上不叫“貸款利息”，也會在性質上等同于“貸款利息”，從而也不允許抵扣增值稅進項稅。進而導致銀行大量通道性的融資性售后回租業(yè)務萎縮。

以前銀行借助融資租賃公司能開具增值稅專用發(fā)票的功能，把租賃公司與承租人合作、節(jié)稅帶來的收益作為一個產品來賣，從而催生了大量通道性的融資性售后回租業(yè)務。宮濱表示：“營改增之后，承租人因為租賃活動支付的利息和相關手續(xù)費等不能進行抵扣，這種通道性的優(yōu)勢就減弱了，預計銀行此類業(yè)務將會萎縮�！�

回租市場或將變小

業(yè)內認為，“營改增”對售后回租產生的另一大影響是市場可能變小。

根據商務部2015年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告，從業(yè)務模式看，售后回租融資額占比61.7%，直接租賃融資額占比22.4%，其他租賃方式占比15.9%�？梢姡�售后回租是當前我國融資租賃市場的主流業(yè)務模式。

光大租賃常務副總裁潘麗華表示：“就營改增后的稅負來說，喜憂參半。‘憂’在于對一般納稅人來說，稅負不能抵扣，融資租賃公司在售后回租的市場將變小�！�

在中建投租賃公司總經理秦群看來，營改增對融資租賃售后回租是“此消彼長”的影響，“回租業(yè)務表面看稅負有所下降，但出租人的稅負下降，而承租人的稅負卻上升。承租人在選擇融資租賃的種類時就會三思而后行，目前來看回租的需求或下降，這使得以回租業(yè)務為主的租賃公司開展業(yè)務會受到影響�！�

促進直租業(yè)務發(fā)展

對于目前占融資租賃全部業(yè)務模式22.4%的直接租賃，業(yè)內人士認為，營改增后或將促進直租業(yè)務發(fā)展，特別是不動產直租的發(fā)展。

此前，國家稅務總局印發(fā)的《營業(yè)稅納稅稅目注釋(試行稿)》將融資租賃定義為“具有融資性質和所有權專業(yè)特點的設備租賃業(yè)務”。這導致許多地方稅務局并不認可不動產融資租賃，也不認可不動產融資租賃的差額征稅政策。

但“36號文”明確，將融資租賃業(yè)務的差額征稅政策適用于所有融資租賃業(yè)務，不再區(qū)分動產和不動產。

西藏金融租賃有限公司財務運營部總經理、中國融資租賃三十人論壇宰金勇認為，“36號文”明確了融資租賃差額征稅政策也適用于不動產，解決了困擾行業(yè)的一大難題。

宰金勇根據計算得出，同樣一筆借款利息抵扣直租銷售額與回租銷售額，借款利息全部抵扣直租業(yè)務的銷售額對租賃公司最為有利。宰金勇認為，營改增后將促進直租業(yè)務發(fā)展，租賃公司和承租人也更傾向于開展直租業(yè)務。

宮濱預計，隨著營改增的全面實施，以前主要繳納營業(yè)稅的企業(yè)，如果以租賃形式購進機器設備，除了設備本金可以抵扣外，融資成本也可以進行抵扣，不動產直租的潛在需求會比以前增加。

宮濱分析稱，不動產租賃業(yè)務出租人的稅率雖然由5%增加到了11%，但是承租人可以進行增值稅進項稅額的抵扣，承租人降低的稅負高于出租人增加的稅負，因此從整體上降低了不動產租賃的稅負。