葉檀:我們需漂亮數(shù)據(jù)更需房產(chǎn)市場改革決心
中美歐正在通過一系列的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與心理預(yù)期,展開經(jīng)濟(jì)爭奪戰(zhàn)。對于世界也好,中國也好,需要的絕不僅僅是漂亮的數(shù)據(jù),而是改革的決心、與能夠推動(dòng)未來30年發(fā)展的制度建設(shè)。
在預(yù)期經(jīng)濟(jì)時(shí)代,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與現(xiàn)象有了過多的人工斧鑿痕跡。悲觀的數(shù)據(jù)不值得悲觀,樂觀的數(shù)據(jù)不值得樂觀。
中國5月份的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)從各個(gè)渠道透露出了大概,房價(jià)增幅下降、出口增加、消費(fèi)上升,除了CPI數(shù)據(jù),非常漂亮。進(jìn)口多少出口多少,一切盡在掌握,外匯儲(chǔ)備稍有減少,中國的出口大增,近兩個(gè)月的進(jìn)出口數(shù)據(jù)充滿了戲劇色彩。出口增加與央行凈投放,說明國內(nèi)有緊縮趨勢,貨幣小幅放水,以彌補(bǔ)資產(chǎn)品價(jià)格下挫的漏洞。
歐元區(qū)風(fēng)暴還在刮,但那主要因?yàn)闅W元區(qū)希望歐元保持弱勢。匈牙利莫名其妙地自曝財(cái)政危機(jī),不顧美國財(cái)長蓋特納與美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克加大救助規(guī)模的提醒,歐盟嚴(yán)肅地表示要強(qiáng)化財(cái)政紀(jì)律,歐洲絕不會(huì)以美國式的直升機(jī)撒錢方式來拯救全球。通過歐元貶值,增加了出口減少了債務(wù),歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)并未更加糟糕,何樂而不為?
美國一直處于無就業(yè)復(fù)蘇狀態(tài),而美國經(jīng)濟(jì)的決策者們信心不減。6月9日,伯南克出席美國眾議院預(yù)算委員會(huì)聽證明表示,美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇已經(jīng)步入正軌。今明兩年,美國經(jīng)濟(jì)有望步入持續(xù)增長的軌道。只要金融系統(tǒng)繼續(xù)保持穩(wěn)定,歐債危機(jī)對美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能僅會(huì)產(chǎn)生溫和影響。雖然美國經(jīng)濟(jì)在2010和2011年持續(xù)增長,仍不足以解決就業(yè)市場問題,也不足以幫助削減巨大的預(yù)算赤字,但消費(fèi)者與企業(yè)的有效支出正保證著復(fù)蘇的持續(xù)。伯南克認(rèn)為,通脹不會(huì)發(fā)生,利率與商品價(jià)格將持續(xù)下降。
事實(shí)并不樂觀也不悲觀,全球經(jīng)濟(jì)正處于從底部回升的過程之中,二次探底說固然無法得到印證,認(rèn)為全球經(jīng)濟(jì)與中國經(jīng)濟(jì)就此將進(jìn)入恢宏的上升通道,更是對現(xiàn)實(shí)的漠視。因?yàn)槿魏谓Y(jié)構(gòu)性調(diào)整都是漫長而痛苦的。
常有人對于單個(gè)的數(shù)據(jù)預(yù)測充滿興趣,單個(gè)的數(shù)據(jù)只有嵌入經(jīng)濟(jì)整體進(jìn)行解讀,才有生命力。對于CPI權(quán)重有明顯問題的經(jīng)濟(jì)體,對于價(jià)格傳導(dǎo)體制并不暢通的經(jīng)濟(jì)體,CPI升到3.1%能夠說明什么呢?在CPI上升的同時(shí),寶鋼、鞍鋼等主要鋼鐵企業(yè)全行業(yè)降價(jià),大宗商品全球價(jià)格開始下降,而中國5月購入的資源價(jià)格還在上升。由于經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜,我們看到貨幣政策左右游移,發(fā)改委一再駁斥媒體農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上升的報(bào)道。之所以屢屢被動(dòng)澄清,既說明經(jīng)濟(jì)冷熱不調(diào),也說明我們的貨幣政策從來沒有真正把CPI當(dāng)回事,而是綜合考慮整體經(jīng)濟(jì)情況得出的結(jié)論。
根據(jù)實(shí)體與虛擬經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的分析,根據(jù)對中國經(jīng)濟(jì)的了解,可以明確得出央行近期內(nèi)不可能加息的結(jié)論,但這并不等于可以漠視中低收入階層的生活質(zhì)量。
房價(jià)數(shù)據(jù)略有下挫說明房價(jià)要全面下降了嗎?拜托,房地產(chǎn)市場的調(diào)整早已開始,一線城市的房屋成交量已經(jīng)下降了70%。只要有正常邏輯者,都可以得出如下結(jié)論,只要政策不發(fā)生180度大改變,房地產(chǎn)市場的價(jià)格下降就是遲早的事,根據(jù)現(xiàn)金流分析,大批降價(jià)將在三季度。
對于中國經(jīng)濟(jì)而言,需要看到如下實(shí)證:房地產(chǎn)市場的此次調(diào)控將與以往不同,將摒棄投機(jī)色彩而著眼于長遠(yuǎn),房地產(chǎn)市場的改革將成為中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要組成部分,不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的短暫起伏,不會(huì)因?yàn)榇笮弯撹F企業(yè)的游說,不會(huì)因?yàn)榈胤截?cái)政緊張,就放棄改革。
對于中國經(jīng)濟(jì)而言,經(jīng)濟(jì)改革必然是整體的配套改革,單兵突進(jìn)不可能在任何領(lǐng)域獲得成功。比如物業(yè)稅,如果不伴之以公共財(cái)政政策,不伴之以稅費(fèi)整體的合法性進(jìn)步,筆者就將從支持轉(zhuǎn)為反對,因?yàn)槟菢拥母母锸嵌桃暤、不觸動(dòng)根本、不動(dòng)搖既得利益階層的改革,怎么改,就會(huì)怎么退。
我們必須保持足夠的清醒與理性,關(guān)注目前的改革舉措,摒棄激憤而得出公平的結(jié)論,以真正造福于中國未來的中產(chǎn)收入階層,建立中國的市場根基。
在預(yù)期經(jīng)濟(jì)時(shí)代,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與現(xiàn)象有了過多的人工斧鑿痕跡。悲觀的數(shù)據(jù)不值得悲觀,樂觀的數(shù)據(jù)不值得樂觀。
中國5月份的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)從各個(gè)渠道透露出了大概,房價(jià)增幅下降、出口增加、消費(fèi)上升,除了CPI數(shù)據(jù),非常漂亮。進(jìn)口多少出口多少,一切盡在掌握,外匯儲(chǔ)備稍有減少,中國的出口大增,近兩個(gè)月的進(jìn)出口數(shù)據(jù)充滿了戲劇色彩。出口增加與央行凈投放,說明國內(nèi)有緊縮趨勢,貨幣小幅放水,以彌補(bǔ)資產(chǎn)品價(jià)格下挫的漏洞。
歐元區(qū)風(fēng)暴還在刮,但那主要因?yàn)闅W元區(qū)希望歐元保持弱勢。匈牙利莫名其妙地自曝財(cái)政危機(jī),不顧美國財(cái)長蓋特納與美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克加大救助規(guī)模的提醒,歐盟嚴(yán)肅地表示要強(qiáng)化財(cái)政紀(jì)律,歐洲絕不會(huì)以美國式的直升機(jī)撒錢方式來拯救全球。通過歐元貶值,增加了出口減少了債務(wù),歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)并未更加糟糕,何樂而不為?
美國一直處于無就業(yè)復(fù)蘇狀態(tài),而美國經(jīng)濟(jì)的決策者們信心不減。6月9日,伯南克出席美國眾議院預(yù)算委員會(huì)聽證明表示,美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇已經(jīng)步入正軌。今明兩年,美國經(jīng)濟(jì)有望步入持續(xù)增長的軌道。只要金融系統(tǒng)繼續(xù)保持穩(wěn)定,歐債危機(jī)對美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能僅會(huì)產(chǎn)生溫和影響。雖然美國經(jīng)濟(jì)在2010和2011年持續(xù)增長,仍不足以解決就業(yè)市場問題,也不足以幫助削減巨大的預(yù)算赤字,但消費(fèi)者與企業(yè)的有效支出正保證著復(fù)蘇的持續(xù)。伯南克認(rèn)為,通脹不會(huì)發(fā)生,利率與商品價(jià)格將持續(xù)下降。
事實(shí)并不樂觀也不悲觀,全球經(jīng)濟(jì)正處于從底部回升的過程之中,二次探底說固然無法得到印證,認(rèn)為全球經(jīng)濟(jì)與中國經(jīng)濟(jì)就此將進(jìn)入恢宏的上升通道,更是對現(xiàn)實(shí)的漠視。因?yàn)槿魏谓Y(jié)構(gòu)性調(diào)整都是漫長而痛苦的。
常有人對于單個(gè)的數(shù)據(jù)預(yù)測充滿興趣,單個(gè)的數(shù)據(jù)只有嵌入經(jīng)濟(jì)整體進(jìn)行解讀,才有生命力。對于CPI權(quán)重有明顯問題的經(jīng)濟(jì)體,對于價(jià)格傳導(dǎo)體制并不暢通的經(jīng)濟(jì)體,CPI升到3.1%能夠說明什么呢?在CPI上升的同時(shí),寶鋼、鞍鋼等主要鋼鐵企業(yè)全行業(yè)降價(jià),大宗商品全球價(jià)格開始下降,而中國5月購入的資源價(jià)格還在上升。由于經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜,我們看到貨幣政策左右游移,發(fā)改委一再駁斥媒體農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上升的報(bào)道。之所以屢屢被動(dòng)澄清,既說明經(jīng)濟(jì)冷熱不調(diào),也說明我們的貨幣政策從來沒有真正把CPI當(dāng)回事,而是綜合考慮整體經(jīng)濟(jì)情況得出的結(jié)論。
根據(jù)實(shí)體與虛擬經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的分析,根據(jù)對中國經(jīng)濟(jì)的了解,可以明確得出央行近期內(nèi)不可能加息的結(jié)論,但這并不等于可以漠視中低收入階層的生活質(zhì)量。
房價(jià)數(shù)據(jù)略有下挫說明房價(jià)要全面下降了嗎?拜托,房地產(chǎn)市場的調(diào)整早已開始,一線城市的房屋成交量已經(jīng)下降了70%。只要有正常邏輯者,都可以得出如下結(jié)論,只要政策不發(fā)生180度大改變,房地產(chǎn)市場的價(jià)格下降就是遲早的事,根據(jù)現(xiàn)金流分析,大批降價(jià)將在三季度。
對于中國經(jīng)濟(jì)而言,需要看到如下實(shí)證:房地產(chǎn)市場的此次調(diào)控將與以往不同,將摒棄投機(jī)色彩而著眼于長遠(yuǎn),房地產(chǎn)市場的改革將成為中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要組成部分,不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的短暫起伏,不會(huì)因?yàn)榇笮弯撹F企業(yè)的游說,不會(huì)因?yàn)榈胤截?cái)政緊張,就放棄改革。
對于中國經(jīng)濟(jì)而言,經(jīng)濟(jì)改革必然是整體的配套改革,單兵突進(jìn)不可能在任何領(lǐng)域獲得成功。比如物業(yè)稅,如果不伴之以公共財(cái)政政策,不伴之以稅費(fèi)整體的合法性進(jìn)步,筆者就將從支持轉(zhuǎn)為反對,因?yàn)槟菢拥母母锸嵌桃暤、不觸動(dòng)根本、不動(dòng)搖既得利益階層的改革,怎么改,就會(huì)怎么退。
我們必須保持足夠的清醒與理性,關(guān)注目前的改革舉措,摒棄激憤而得出公平的結(jié)論,以真正造福于中國未來的中產(chǎn)收入階層,建立中國的市場根基。
時(shí)間:10 責(zé)任編輯:Adamina_1026
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更新時(shí)間2025-03-24 20:57:30【至頂部↑】 |
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