國(guó)際 租賃 ，又稱 租賃 貿(mào)易或租賃信貸，它是租賃公司給予用戶的中長(zhǎng)期商品信貸，是國(guó)際上通用的吸收外商投資的一種國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的方式。具體來(lái)說(shuō)， 它先由專營(yíng)租賃公司，或附屬于銀行及信托 金融 機(jī)構(gòu)的租賃業(yè)務(wù)（統(tǒng)稱出租人） 出資，從制造商那里買下用戶所選定的機(jī)器設(shè)備或運(yùn)輸設(shè)備，然后出租給用戶 （承租人）使用。在租賃設(shè)備使用合約期內(nèi)，雙方不得隨意中止合同，出租人 擁有設(shè)備所有權(quán)，用戶則擁有使用權(quán)，設(shè)備的維修由用戶負(fù)責(zé)，租賃公司按合 同向用戶收取租金。租期滿屆后，有三種處置方式：一是承租人將設(shè)備退不還 給租賃公司；二是用戶可要求續(xù)租，即按原租約繼續(xù)租用（續(xù)租應(yīng)減少租金）； 三是按雙方商定的較低價(jià)格將租賃設(shè)備買下來(lái)（稱為購(gòu)留，有時(shí)也可無(wú)償取得）。

    國(guó)際租賃有利于發(fā)展中國(guó)家在資金短缺條件下，獲得先進(jìn)設(shè)備的使用權(quán)， 擴(kuò)大出口貿(mào)易，以商品信貸的方式融通資金。它既有利于承租人獲得較好的經(jīng) 濟(jì)效益，也有利于承租人避免盲目引進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)，還有利于滿足承租人的各種特 殊需要。國(guó)際租賃的方式可根據(jù)租賃期限的長(zhǎng)短、是否提供服務(wù)、支付情況和 資金來(lái)源等來(lái)劃分。目前，國(guó)際上通用的主要方式有融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和綜合性租賃3種。
 
    （一）融資租賃

　　融資租賃，也稱為 金融 租賃或購(gòu)買性租賃。它是目前國(guó)際上使用得最為普 遍、最基本的形式。根據(jù)國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)《融資租賃 公約 》的定義，融資租 賃是指這樣一種交易行為：出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求及提供的規(guī)格，與第三方 （供貨商）訂立一項(xiàng)供貨合同，根據(jù)此合同，出租人按照承租人在與其利益有 關(guān)的范圍內(nèi)所同意的 條款 取得工廠、資本貨物或其他設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱設(shè)備）。 并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項(xiàng)租賃合同，以承租人支付租金為條件 授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利。

    融資租憑的特點(diǎn)是：

    1、融資租賃是一項(xiàng)至少涉及三方當(dāng)事人的交易；即出租人、承租人和供 貨商，并至少由兩個(gè)合同構(gòu)成（買賣合同和租賃合同）的自成一類的三邊交易。這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián)，兩個(gè)合同相互制約。

    2、擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定，出租人只負(fù)責(zé)按用戶的要求給予融 資便利，購(gòu)買設(shè)備，不負(fù)責(zé)設(shè)備缺陷、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護(hù)的義務(wù)；承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。

    3、金額清償，即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶， 出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項(xiàng)租賃交易的全部投資及利潤(rùn)，或根 據(jù)出租人所在國(guó)關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，等于投資總額的一定的比例，如80%。 換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資。

    4、不可解約性，對(duì)承租人而言，租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而 自行選定的，因此，承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。對(duì)出租人 而言，因設(shè)備為已購(gòu)進(jìn)商品，也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由而在租期內(nèi)提高租金�？� 之，一般情況下，租期內(nèi)租賃雙方無(wú)權(quán)中止合同。

    5、設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分離。設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人， 設(shè)備的使用友誼在經(jīng)濟(jì)南市上屬于承租人。

    6、設(shè)備的保險(xiǎn)、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用及設(shè)備過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)均由承租人負(fù)擔(dān)。
 
    7、基本租期結(jié)束時(shí)，承租人對(duì)設(shè)備擁有留購(gòu)、續(xù)租或退租三種選擇權(quán)。

    融資租賃業(yè)務(wù)的主要形式有：

    1、直接融資，單一投資者租賃，體現(xiàn)著融資租賃的基本特征，是融資租 賃業(yè)務(wù)中采用最多的形式。而融資的其它形式，者是在此基礎(chǔ)上，結(jié)合了某一 信貸特征而派生出來(lái)的。

    2、轉(zhuǎn)租憑，是指由兩家租賃公司同時(shí)承繼性地經(jīng)營(yíng)一筆融資租賃業(yè)務(wù)， 即由出租人A根據(jù)最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人B 租進(jìn)設(shè)備，然后再以出租人身份轉(zhuǎn)租給用戶使用的一項(xiàng)租賃交易。

    3、售后回租，又稱租租賃，指由設(shè)備的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械牟糠重?cái) 產(chǎn)賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價(jià)，以租賃的方式，再 從該公司租回已售出財(cái)產(chǎn)的一種租賃交易。對(duì)承租企業(yè)而言，當(dāng)其急需現(xiàn)金周 轉(zhuǎn)，售后回租是善企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的一種有效手段；此外，在某些情況下，承租 人通過(guò)對(duì)那些能夠升值的設(shè)備進(jìn)行售后回租，還可獲得設(shè)備溢價(jià)的現(xiàn)金收益， 對(duì)非金融機(jī)構(gòu)類的出租人來(lái)說(shuō)，售后回租是擴(kuò)大業(yè)務(wù)種類的一種簡(jiǎn)便易行的方法。

    4、杠桿租賃，杠桿租賃又稱平衡租賃，是融資租賃的一種高級(jí)形式，適 用于價(jià)值在幾百萬(wàn)美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設(shè)備的 長(zhǎng)期租憑業(yè)務(wù)，如飛機(jī)、 船舶 、海上 石油 鉆井平臺(tái)、通訊衛(wèi)星設(shè)備和成套生產(chǎn) 設(shè)備等。杠桿租賃是指在一項(xiàng)租賃交易中，出租人只需投資租賃設(shè)備購(gòu)置款項(xiàng) 的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設(shè)備的完整所有權(quán)，享有如同對(duì)設(shè)備 100%投資的同等稅收待遇；設(shè)備購(gòu)置款項(xiàng)的60%-80%由銀行等金融機(jī)構(gòu)提供 的無(wú)追索權(quán)貨款解決，但需出租人以租賃設(shè)備作抵押、以轉(zhuǎn)讓租賃合員和收取 租金的權(quán)利作擔(dān)保的一項(xiàng)租賃交易。參與交易的當(dāng)事人、交易程序及法律結(jié)構(gòu) 比融資租賃的基本形式復(fù)雜。

    （二）經(jīng)營(yíng)租賃

　　經(jīng)營(yíng)租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)�業(yè)租賃公 司通過(guò)向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉(cāng) 庫(kù)，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶使用，同時(shí)，出租人還 可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。用戶按租約交租金，在租用期滿后退還 設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項(xiàng)目，且在租約期內(nèi) 可中止合同，退還設(shè)備，不過(guò)租金相對(duì)要高難度些。由于這種方式出租人必須 連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤(rùn)，故稱經(jīng)營(yíng)租賃為“非額清 償”的租賃。

    （三）綜合性租賃

　　綜合性租賃是租賃與合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、對(duì)外加工裝配、 補(bǔ)償貿(mào)易 及包 銷等其它 貿(mào)易方式 相結(jié)合的租賃方式。但租賃與合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的 方式，必須是合營(yíng)公司注冊(cè)資本以外的部分。具體來(lái)說(shuō)，由出租人將機(jī)器設(shè)備 租給承租人后，承租人或用租賃的設(shè)備生產(chǎn)出的產(chǎn)品償付租金，或用加工裝配 所獲工繳費(fèi)頂替租金分期償付，或把產(chǎn)品交出租人 包銷 ，由其從 包銷 價(jià)款中扣取租金。
 
　　我國(guó)的租賃市場(chǎng)主要由租賃專業(yè)公司、中國(guó)銀行的信托部門（中國(guó)銀行信 托咨詢公司）以及各級(jí)國(guó)際信托投資公司等組成。這些公司在租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng) 中，一般是通過(guò)將外國(guó)制造的設(shè)備租給本國(guó)企業(yè)使用，或把我國(guó)的部分機(jī)器設(shè) 備出租給國(guó)外公司、企業(yè)的形式來(lái)進(jìn)行。有時(shí)這些租賃部門也為國(guó)內(nèi)用戶單位 介紹國(guó)外的租賃公司，由租賃部門作擔(dān)保，國(guó)內(nèi)用戶可直接與國(guó)外租賃公司簽 訂租賃合同，租入設(shè)備。

　　從我國(guó)國(guó)陸租賃業(yè)務(wù)來(lái)看，租賃方式多以融資租賃（金融租賃）為主，即由國(guó)外租賃公司或我方公司墊付資金，購(gòu)進(jìn)企業(yè)所需設(shè)備，并分期支付租賃費(fèi)， 以取得設(shè)備的使用權(quán)。在租期內(nèi)，企業(yè)用設(shè)備投產(chǎn)的所創(chuàng)外匯，分期償還總租 賃費(fèi)，最后以象征性的付款取得設(shè)備的所有權(quán)。

    國(guó)際 租賃 ，又稱 租賃 貿(mào)易或租賃信貸，它是租賃公司給予用戶的中長(zhǎng)期商品信貸，是國(guó)際上通用的吸收外商投資的一種國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的方式。具體來(lái)說(shuō)， 它先由專營(yíng)租賃公司，或附屬于銀行及信托 金融 機(jī)構(gòu)的租賃業(yè)務(wù)（統(tǒng)稱出租人） 出資，從制造商那里買下用戶所選定的機(jī)器設(shè)備或運(yùn)輸設(shè)備，然后出租給用戶 （承租人）使用。在租賃設(shè)備使用合約期內(nèi)，雙方不得隨意中止合同，出租人 擁有設(shè)備所有權(quán)，用戶則擁有使用權(quán)，設(shè)備的維修由用戶負(fù)責(zé)，租賃公司按合 同向用戶收取租金。租期滿屆后，有三種處置方式：一是承租人將設(shè)備退不還 給租賃公司；二是用戶可要求續(xù)租，即按原租約繼續(xù)租用（續(xù)租應(yīng)減少租金）； 三是按雙方商定的較低價(jià)格將租賃設(shè)備買下來(lái)（稱為購(gòu)留，有時(shí)也可無(wú)償取得）。

    國(guó)際租賃有利于發(fā)展中國(guó)家在資金短缺條件下，獲得先進(jìn)設(shè)備的使用權(quán)， 擴(kuò)大出口貿(mào)易，以商品信貸的方式融通資金。它既有利于承租人獲得較好的經(jīng) 濟(jì)效益，也有利于承租人避免盲目引進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)，還有利于滿足承租人的各種特 殊需要。國(guó)際租賃的方式可根據(jù)租賃期限的長(zhǎng)短、是否提供服務(wù)、支付情況和 資金來(lái)源等來(lái)劃分。目前，國(guó)際上通用的主要方式有融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和綜合性租賃3種。
 
    （一）融資租賃

　　融資租賃，也稱為 金融 租賃或購(gòu)買性租賃。它是目前國(guó)際上使用得最為普 遍、最基本的形式。根據(jù)國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)《融資租賃 公約 》的定義，融資租 賃是指這樣一種交易行為：出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求及提供的規(guī)格，與第三方 （供貨商）訂立一項(xiàng)供貨合同，根據(jù)此合同，出租人按照承租人在與其利益有 關(guān)的范圍內(nèi)所同意的 條款 取得工廠、資本貨物或其他設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱設(shè)備）。 并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項(xiàng)租賃合同，以承租人支付租金為條件 授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利。

    融資租憑的特點(diǎn)是：

    1、融資租賃是一項(xiàng)至少涉及三方當(dāng)事人的交易；即出租人、承租人和供 貨商，并至少由兩個(gè)合同構(gòu)成（買賣合同和租賃合同）的自成一類的三邊交易。這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián)，兩個(gè)合同相互制約。

    2、擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定，出租人只負(fù)責(zé)按用戶的要求給予融 資便利，購(gòu)買設(shè)備，不負(fù)責(zé)設(shè)備缺陷、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護(hù)的義務(wù)；承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。

    3、金額清償，即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶， 出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項(xiàng)租賃交易的全部投資及利潤(rùn)，或根 據(jù)出租人所在國(guó)關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，等于投資總額的一定的比例，如80%。 換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資。

    4、不可解約性，對(duì)承租人而言，租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而 自行選定的，因此，承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。對(duì)出租人 而言，因設(shè)備為已購(gòu)進(jìn)商品，也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由而在租期內(nèi)提高租金。總 之，一般情況下，租期內(nèi)租賃雙方無(wú)權(quán)中止合同。

    5、設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分離。設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人， 設(shè)備的使用友誼在經(jīng)濟(jì)南市上屬于承租人。

    6、設(shè)備的保險(xiǎn)、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用及設(shè)備過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)均由承租人負(fù)擔(dān)。
 
    7、基本租期結(jié)束時(shí)，承租人對(duì)設(shè)備擁有留購(gòu)、續(xù)租或退租三種選擇權(quán)。

    融資租賃業(yè)務(wù)的主要形式有：

    1、直接融資，單一投資者租賃，體現(xiàn)著融資租賃的基本特征，是融資租 賃業(yè)務(wù)中采用最多的形式。而融資的其它形式，者是在此基礎(chǔ)上，結(jié)合了某一 信貸特征而派生出來(lái)的。

    2、轉(zhuǎn)租憑，是指由兩家租賃公司同時(shí)承繼性地經(jīng)營(yíng)一筆融資租賃業(yè)務(wù)， 即由出租人A根據(jù)最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人B 租進(jìn)設(shè)備，然后再以出租人身份轉(zhuǎn)租給用戶使用的一項(xiàng)租賃交易。

    3、售后回租，又稱租租賃，指由設(shè)備的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械牟糠重?cái) 產(chǎn)賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價(jià)，以租賃的方式，再 從該公司租回已售出財(cái)產(chǎn)的一種租賃交易。對(duì)承租企業(yè)而言，當(dāng)其急需現(xiàn)金周 轉(zhuǎn)，售后回租是善企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的一種有效手段；此外，在某些情況下，承租 人通過(guò)對(duì)那些能夠升值的設(shè)備進(jìn)行售后回租，還可獲得設(shè)備溢價(jià)的現(xiàn)金收益， 對(duì)非金融機(jī)構(gòu)類的出租人來(lái)說(shuō)，售后回租是擴(kuò)大業(yè)務(wù)種類的一種簡(jiǎn)便易行的方法。

    4、杠桿租賃，杠桿租賃又稱平衡租賃，是融資租賃的一種高級(jí)形式，適 用于價(jià)值在幾百萬(wàn)美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設(shè)備的 長(zhǎng)期租憑業(yè)務(wù)，如飛機(jī)、 船舶 、海上 石油 鉆井平臺(tái)、通訊衛(wèi)星設(shè)備和成套生產(chǎn) 設(shè)備等。杠桿租賃是指在一項(xiàng)租賃交易中，出租人只需投資租賃設(shè)備購(gòu)置款項(xiàng) 的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設(shè)備的完整所有權(quán)，享有如同對(duì)設(shè)備 100%投資的同等稅收待遇；設(shè)備購(gòu)置款項(xiàng)的60%-80%由銀行等金融機(jī)構(gòu)提供 的無(wú)追索權(quán)貨款解決，但需出租人以租賃設(shè)備作抵押、以轉(zhuǎn)讓租賃合員和收取 租金的權(quán)利作擔(dān)保的一項(xiàng)租賃交易。參與交易的當(dāng)事人、交易程序及法律結(jié)構(gòu) 比融資租賃的基本形式復(fù)雜。

    （二）經(jīng)營(yíng)租賃

　　經(jīng)營(yíng)租賃，又稱為業(yè)務(wù)租賃，它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)�業(yè)租賃公 司通過(guò)向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉(cāng) 庫(kù)，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶使用，同時(shí)，出租人還 可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。用戶按租約交租金，在租用期滿后退還 設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項(xiàng)目，且在租約期內(nèi) 可中止合同，退還設(shè)備，不過(guò)租金相對(duì)要高難度些。由于這種方式出租人必須 連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤(rùn)，故稱經(jīng)營(yíng)租賃為“非額清 償”的租賃。

    （三）綜合性租賃

　　綜合性租賃是租賃與合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、對(duì)外加工裝配、 補(bǔ)償貿(mào)易 及包 銷等其它 貿(mào)易方式 相結(jié)合的租賃方式。但租賃與合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的 方式，必須是合營(yíng)公司注冊(cè)資本以外的部分。具體來(lái)說(shuō)，由出租人將機(jī)器設(shè)備 租給承租人后，承租人或用租賃的設(shè)備生產(chǎn)出的產(chǎn)品償付租金，或用加工裝配 所獲工繳費(fèi)頂替租金分期償付，或把產(chǎn)品交出租人 包銷 ，由其從 包銷 價(jià)款中扣取租金。
 
　　我國(guó)的租賃市場(chǎng)主要由租賃專業(yè)公司、中國(guó)銀行的信托部門（中國(guó)銀行信 托咨詢公司）以及各級(jí)國(guó)際信托投資公司等組成。這些公司在租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng) 中，一般是通過(guò)將外國(guó)制造的設(shè)備租給本國(guó)企業(yè)使用，或把我國(guó)的部分機(jī)器設(shè) 備出租給國(guó)外公司、企業(yè)的形式來(lái)進(jìn)行。有時(shí)這些租賃部門也為國(guó)內(nèi)用戶單位 介紹國(guó)外的租賃公司，由租賃部門作擔(dān)保，國(guó)內(nèi)用戶可直接與國(guó)外租賃公司簽 訂租賃合同，租入設(shè)備。

　　從我國(guó)國(guó)陸租賃業(yè)務(wù)來(lái)看，租賃方式多以融資租賃（金融租賃）為主，即由國(guó)外租賃公司或我方公司墊付資金，購(gòu)進(jìn)企業(yè)所需設(shè)備，并分期支付租賃費(fèi)， 以取得設(shè)備的使用權(quán)。在租期內(nèi)，企業(yè)用設(shè)備投產(chǎn)的所創(chuàng)外匯，分期償還總租 賃費(fèi)，最后以象征性的付款取得設(shè)備的所有權(quán)。