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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》第5章習(xí)題：抵押財(cái)產(chǎn)
多選題
甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以自有的一宗建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款�，F(xiàn)甲公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。當(dāng)甲公司不按期還款時(shí)，下列說法正確的有（ ）。
A、銀行有權(quán)將辦公大樓單獨(dú)拍賣，并由所得價(jià)款優(yōu)先受償
B、甲公司新建的辦公大樓不是抵押財(cái)產(chǎn)
C、甲公司不按期還款時(shí)，銀行可以將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，但不能由辦公大樓拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償
D、甲公司不按期還款時(shí)，銀行可以將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一同拍賣，以拍賣所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償
【正確答案】BC
【答案解析】建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
時(shí)間：2017-12-02 責(zé)任編輯：zgkspx2
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