【考情分析】

　　考頻：☆

　　【本節(jié)目錄】

　　1.合同變更的條件

　　2.合同變更的形式和程序

　　【高頻考點(diǎn)】：合同的變更

　　合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，是指合同成立后，當(dāng)事人雙方根據(jù)客觀情況的變化，依照法律規(guī)定的條件和程序，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者完善。合同的變更是在合同的主體不改變的前提下對(duì)合同內(nèi)容的變更，合同性質(zhì)并不改變。

　　（一）合同變更的條件

　　（1）當(dāng)事人之間已存在合同關(guān)系。（2）合同內(nèi)容發(fā)生了變化。（3）必須遵守法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定。合同的變更可以依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生，其中有兩種情況：一是基于法律的直接規(guī)定而變更，當(dāng)法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同內(nèi)容當(dāng)然發(fā)生變化，如遇有不可抗力導(dǎo)致債務(wù)不能履行時(shí)，合同可以延期履行；二是根據(jù)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)的裁決而變更，如對(duì)因重大誤解而訂立的合同，或在訂立時(shí)顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。當(dāng)事人約定變更合同有兩種情形：一是由合同當(dāng)事人達(dá)成變更合同的協(xié)議；二是當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)即約定，當(dāng)某種特定情況出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)變更合同。

　　（二）合同變更的形式和程序

　　合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更外，主要是當(dāng)事人協(xié)議變更。

　　合同變更適用《合同法》關(guān)于要約、承諾的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商取得一致，并采用書面形式。如原合同是經(jīng)過公證、鑒證的，變更后的合同應(yīng)報(bào)原公證、鑒證機(jī)關(guān)備案，必要時(shí)應(yīng)對(duì)變更的事實(shí)予以公證、鑒證；如原合同按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)、登記的，變更后仍應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)、登記。

　　合同變更后，變更后的內(nèi)容就取代了原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同，合同各方當(dāng)事人均應(yīng)受變更后的合同的約束。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。合同變更的效力原則上僅對(duì)未履行的部分有效，對(duì)已履行的部分沒有溯及力，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。