同一動(dòng)產(chǎn)上多項(xiàng)擔(dān)保物權(quán)并存的處理(★★★)

1.同一動(dòng)產(chǎn)上同時(shí)設(shè)立質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)是否完成公示以及公示先后情況來確定清償順序：(教材未收錄)

(1)質(zhì)權(quán)有效設(shè)立、抵押權(quán)辦理了抵押登記的，按照公示先后確定清償順序;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

(2)質(zhì)權(quán)有效設(shè)立，抵押權(quán)未辦理抵押登記的，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)(已公示優(yōu)于未公示)。

(3)質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立，抵押權(quán)未辦理抵押登記的，抵押權(quán)優(yōu)先受償(已設(shè)立優(yōu)于未設(shè)立)。

2.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。(2019年、2018年綜合題，2012年簡(jiǎn)答題)

定金(★★)(P240)

(一)違約定金

1.定金合同是否已經(jīng)生效?

(1)定金合同是實(shí)踐合同，從實(shí)際交付定金之日生效。

(2)定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過20%的部分，人民法院不予支持。

(3)實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。(2014年簡(jiǎn)答題)

2.何謂定金罰則?

(1)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

(2)當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

3.定金罰則的適用

(1)適用

①因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。

②因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則;受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。

(2)不適用

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

(二)其他類型的定金

1.成約定金

(1)當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

(2)當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

2.解約定金

定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。