單選題

甲公司2011年12月31日購入一棟辦公樓，初始成本3000萬元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2014年6月30日甲公司將辦公樓租賃給乙公司，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次，當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量模式。2014年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。甲公司基于上述資料所作的如下會(huì)計(jì)處理中，正確的是（ ）。

A、出租辦公樓應(yīng)于2014年計(jì)提折舊150萬元

B、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元

C、出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價(jià)3000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D、出租辦公樓2014年取得的75萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

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【正確答案】B

【答案解析】選項(xiàng)A，辦公樓2014年應(yīng)計(jì)提的折舊＝3000/20×0.5＝75（萬元）；

選項(xiàng)B，因?yàn)椴捎霉�允價(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值＝3000－3000/20×2.5＝2625（萬元），公允價(jià)值為2800萬元，轉(zhuǎn)換資產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，所以差額應(yīng)該計(jì)入其他綜合收益＝2800－2625＝175（萬元）；

選項(xiàng)C，出租辦公樓應(yīng)按照租賃期開始日的公允價(jià)值2800萬元確認(rèn)投資性房地產(chǎn)；

選項(xiàng)D，出租辦公樓2014年取得的75萬元租金應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。