投資性房地產(chǎn)的處置

當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。

（一）采用成本模式計量

借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務收入

           應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：其他業(yè)務成本

       投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

       投資性房地產(chǎn)減值準備

    貸：投資性房地產(chǎn)

（二）采用公允價值模式計量

借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務收入

           應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

借：其他業(yè)務成本

    貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                               ——公允價值變動

借：其他綜合收益

    貸：其他業(yè)務成本

借：公允價值變動損益

    貸：其他業(yè)務成本

或

借：其他業(yè)務成本

    貸：公允價值變動損益