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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)模擬試題及答案（90）
| 【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)處置的核算中，說(shuō)法正確的有（ ）。 |
| A.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)取得的價(jià)款應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入 |
| B.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)的售價(jià)與賬面價(jià)值的差額應(yīng)作為處置資產(chǎn)利得計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入 |
| C.成本模式計(jì)量下，持有期間計(jì)提的資產(chǎn)減值損失處置時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本 |
| D.處置時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加，影響處置損益 |
| 【多選題】下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 |
| A.不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷 |
| B.取得的租金收入計(jì)入投資收益 |
| C.資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)按當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量 |
| D.資產(chǎn)負(fù)債表日，確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)金額應(yīng)當(dāng)計(jì)入資本公積 |
| 【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中，正確的有（ ）。 |
| A.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出應(yīng)區(qū)分資本化支出和費(fèi)用化支出分別處理 |
| B.發(fā)生的資本化支出應(yīng)通過(guò)“投資性房地產(chǎn)??在建”科目歸集 |
| C.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出均應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本 |
| D.投資性房地產(chǎn)的資本化支出可以改變其使用效能和經(jīng)濟(jì)利益流入量 |
| 【單選題】甲公司于2009年1月1日將其一棟自用建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊500萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，公允價(jià)值為2050萬(wàn)元；2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2100萬(wàn)元；2010年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2080萬(wàn)元。2011年2月5日，租賃期滿，甲公司將該建筑物出售，售價(jià)為2200萬(wàn)元。甲公司處置該建筑物對(duì)損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。 |
| A.120 |
| B.170 |
| C.150 |
| D.200 |
| 【單選題】2011年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對(duì)外出租。2011年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。2011年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為自2011年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（ ）。 |
| A.2011年2月5日 |
| B.2011年2月10日 |
| C.2011年2月20日 |
| D.2011年3月1日 |
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責(zé)任編輯：lijin
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