中級會計職稱《中級會計實務(wù)》易錯題：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換
A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本明細(xì)科目金額為1000萬元，公允價值變動明細(xì)科目余額（貸方）為200萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價值為900萬元。關(guān)于該事項，下列說法正確的有（ ）。
A. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為100萬元
B. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為0
C. 轉(zhuǎn)換時固定資產(chǎn)的入賬價值是800萬元
D. 對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時不用作處理
【正確答案】AD
【答案解析】轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn) 900
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000
公允價值變動損益 100
點評：本題考查公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的處理，此題有一定的難度。這里要注意其公允價值和賬面價值的差額是計入公允價值變動損益的，應(yīng)和自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的處理區(qū)分開。大家一定要認(rèn)真審題，考試時也要拿到相應(yīng)的分值哦！
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