江蘇省近日出臺了加快保障性安居工程建設(shè)的政策。一是統(tǒng)籌推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。從2011年起，江蘇省將廉租房、公租房、經(jīng)適房、各類棚戶區(qū)危舊房改造以及限價房等，統(tǒng)一納入保障性安居工程建設(shè)。廉租房實物配租逐步由城鎮(zhèn)低保住房困難家庭擴(kuò)大到低收入無房家庭；經(jīng)適房供應(yīng)由城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭擴(kuò)大到中等偏下收入住房困難家庭；公租房主要解決買不起經(jīng)適房的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房困難；各類棚戶區(qū)危舊房改造以及限價商品房主要解決城鎮(zhèn)拆遷家庭的住房問題。到2015年，全省住房保障覆蓋面擴(kuò)大到20%的城鎮(zhèn)家庭，全面解決人均住房建筑面積15平方米以下的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難，基本解決城鎮(zhèn)新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的租房困難。二是公租房房源籌集方式創(chuàng)新。外來務(wù)工人員較多的大中型企業(yè)和新就業(yè)人員較多的高校等事業(yè)單位，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可利用自有土地、自籌資金建設(shè)公租房，或改造現(xiàn)有閑置房作為公租房。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)公租房。建成后可由政府統(tǒng)一承租，作為公租房安排保障對象租住。政府承租期滿后，如不續(xù)租則房源歸還房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上市交易。市、縣人民政府可以市場租金租賃社會閑置的住房，并以較低的租金轉(zhuǎn)租給符合條件的保障對象。打通公租房與廉租房分配渠道，各地可根據(jù)需要，將公租房與廉租房房源進(jìn)行統(tǒng)籌分配，按照保障對象確定房源性質(zhì)，并實行有差別的租金、補(bǔ)貼制度。三是新建商品房項目可按一定比例配建公租房。城市新建普通商品房住房項目可按總建筑面積一定比例配建公租房，具體比例由市、縣人民政府確定。配建的公租房產(chǎn)權(quán)歸政府所有，可由政府委托開發(fā)，也可按經(jīng)適房價格或約定的價格回收。普通商品住房項目在土地“招拍掛”之前，應(yīng)將配建公租房作為前置條件，在土地出讓合同及相關(guān)建設(shè)合同中明確回收方式、回收價格、配建數(shù)量、交付日期、裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)等要求。