21日，南京網(wǎng)上土拍第三天，拍賣熱度有增無(wú)減，其中一幅地塊參拍房企多達(dá)64家，創(chuàng)下3天來(lái)?yè)尩嘏c供地最懸殊比例。拍賣的6幅住宅用地再次全部觸頂至最高限價(jià)，至此，當(dāng)?shù)匾延?4幅地塊達(dá)“現(xiàn)房銷售+現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)”條件。

　　加價(jià)速度飛快，刷屏稍慢，幾十輪競(jìng)價(jià)就已完成??這是記者“觀戰(zhàn)”的最大感慨。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，昨日網(wǎng)上拍賣的6幅住宅用地均在不到3分鐘內(nèi)，即加價(jià)至“現(xiàn)房銷售待確認(rèn)”出讓線；在10分鐘的“確認(rèn)”及所謂“冷靜期”之后，房企加價(jià)速度并沒(méi)有一絲一毫減緩，基本都是在1分多鐘后就抵達(dá)最高限價(jià)。

　　當(dāng)日首個(gè)拍賣的G52地塊位于棲霞區(qū)堯化街道，起拍樓面價(jià)10936元/平方米，現(xiàn)房銷售起始價(jià)14.9億元，最高限價(jià)16.5億元。這幅地塊吸引26家房企報(bào)名參拍，76輪時(shí)達(dá)最高限價(jià)，此時(shí)樓面價(jià)20049元/平方米，創(chuàng)下區(qū)域地價(jià)新高。23日將有17家房企搖號(hào)爭(zhēng)奪該地塊，屆時(shí)還將加價(jià)一輪決“勝負(fù)”，地價(jià)再上一層。

　　繼而拍賣的G53地塊位于江寧區(qū)雙龍大道，起拍樓面價(jià)9313元/平方米，現(xiàn)房銷售起始價(jià)16.2億元，最高限價(jià)18億元。46家房企報(bào)名參拍，96輪時(shí)達(dá)最高限價(jià)，此時(shí)樓面價(jià)19721元/平方米，超過(guò)該區(qū)域目前最高地價(jià)水平。參拍46家房企23日均將參與搖號(hào)。

　　接下來(lái)拍賣的G54、G55、G56和G57地塊也均位于江寧區(qū)。G54地塊起拍樓面價(jià)9933元/平方米，現(xiàn)房銷售起始價(jià)為14.4億元，最高限價(jià)16億元，這一地塊參拍房企達(dá)64家，81輪時(shí)加價(jià)至最高限價(jià)，此時(shí)樓面價(jià)19866元/平方米，同樣打破江寧現(xiàn)有最高地價(jià)水平。64家房企均將在23日參與搖號(hào)。64：1的懸殊比例，遠(yuǎn)在拍賣第二天時(shí)出現(xiàn)的42：1之上，令業(yè)內(nèi)十分咋舌！

　　據(jù)了解，昨日拍賣的6幅地塊中有4幅位于江寧九龍湖區(qū)域，該區(qū)域已有1年沒(méi)有土地供應(yīng)。這4幅地塊曾在7月8日時(shí)公開(kāi)出讓，但均遭“熔斷”流拍，昨日重新“出山”，地價(jià)和出讓條件均未調(diào)整，相比之下，4幅地最高限制樓面價(jià)均未突破2萬(wàn)元，在高價(jià)地頻出的南京土地市場(chǎng)上具備一定性價(jià)比，加之區(qū)域“斷糧”多時(shí)，“饑餓營(yíng)銷”之下，房企一哄而上也在意料之中。

　　今日，南京首次網(wǎng)上土拍最后一批地塊亮相，包括6幅住宅用地、3幅商辦和社區(qū)中心用地。依據(jù)前3天拍賣表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測(cè)，6幅住宅用地均觸頂幾無(wú)懸念。 (汪曉霞）