初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》備考指導(dǎo)：財產(chǎn)租賃所得

2012年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考試大綱——第四章 個人所得稅法律制度

　　知識點十三、財產(chǎn)租賃所得

　　財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　單項選擇題

　　◎下列關(guān)于財產(chǎn)租賃所得的表述，說法正確的是（）。

　　A.財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的納稅義務(wù)人為承租方

　　B.在確定財產(chǎn)租賃所得的納稅義務(wù)人時，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑據(jù)為依據(jù)；對無產(chǎn)權(quán)依據(jù)的，以實際取得租金的個人為納稅義務(wù)人

　　C.個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，由于轉(zhuǎn)租人不是產(chǎn)權(quán)所有者，轉(zhuǎn)租人取得的該項轉(zhuǎn)租收入，不繳納個人所得稅

　　D.財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用為800元，超過4000元的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額

　　正確答案：D

　　答案解析：本題考核財產(chǎn)租賃所得的相關(guān)規(guī)定。選項A，財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的納稅義務(wù)人應(yīng)該是出租方，而不是承租方；選項B，對無產(chǎn)權(quán)依據(jù)的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定；選項C，個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。

　　◎下列各項中，適用超額累進(jìn)稅率計征個人所得稅的有（）。

　　A.對企業(yè)、事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得

　　B.財產(chǎn)租賃所得

　　C.特許權(quán)使用費所得

　　D.稿酬收入

　　正確答案：A

　　答案解析：本題考核個人所得稅的稅率。選項A適用于五級超額累進(jìn)稅率，選項B、C、D均適用于比例稅率。

　　多項選擇題

　　◎根據(jù)個人所得稅法律制度的規(guī)定，下列各項在計算應(yīng)納稅所得額時，按照定額與比例相結(jié)合的方法扣除費用的有（）。

　　A.個人獨資企業(yè)經(jīng)營所得

　　B.稿酬所得

　　C.工資、薪金所得

　　D.財產(chǎn)租賃所得

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考核個人所得稅的計稅方法。根據(jù)規(guī)定，勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得和財產(chǎn)租賃所得按照定額與比例相結(jié)合的方法扣除費用。