2012年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》—第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識點(diǎn)八、契稅稅率和應(yīng)納稅額的計算

　　一、契稅的稅率

　　契稅采用比例稅率，并實(shí)行3%～5%的幅度稅率。

　　二、契稅應(yīng)納稅額的計算

　　契稅應(yīng)納稅額依照省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。其計算公式為契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率

　　單項(xiàng)選擇題

　　◎根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)繳納契稅的是（）。

　　A.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.企業(yè)受讓土地使用權(quán)

　　C.企業(yè)將廠房抵押給銀行

　　D.個人承租居民住宅

　　正確答案：B

　　答案解析：契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移以及土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、出租或者抵押等，均不屬于契稅的征收范圍。

　　多項(xiàng)選擇題

　　◎甲企業(yè)將原值28萬的房產(chǎn)評估作價30萬元投資乙企業(yè)，乙企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房產(chǎn)以40萬元價格售與丙企業(yè)，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%，則下列說法正確的有（）。

　　A.乙企業(yè)繳納契稅0.84萬元

　　B.乙企業(yè)繳納契稅0.9萬元

　　C.丙企業(yè)繳納契稅0.9萬元

　　D.丙企業(yè)繳納契稅1.2萬元

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考核契稅的計算。乙企業(yè)按評估作價入股金額計算契稅＝30×3%＝0.9（萬元）；丙企業(yè)按成交價格計算契稅＝40×3%＝1.2（萬元）。