（一）概念

　　對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。

　　（二）特點(diǎn)

　　1.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收，房地產(chǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為就不征收土地增值稅。

　　2.以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)

　　3.征稅面比較廣

　　4.采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額

　　5.實(shí)行超率累進(jìn)稅率

　　◎土地增值稅的納稅人隱瞞虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照（）計(jì)算征收土地增值稅。

　　A.隱瞞虛報(bào)的成交價(jià)格加倍

　　B.提供的扣除項(xiàng)目金額加倍

　　C.重置成本價(jià)

　　D.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

　　正確答案：D

　　答案解析：本題考核土地增值稅的計(jì)稅價(jià)格。土地增值稅的納稅人隱瞞虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅