（一）概念

　　對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。

　　（二）特點

　　1.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收，房地產(chǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為就不征收土地增值稅。

　　2.以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)的增值額為計稅依據(jù)

　　3.征稅面比較廣

　　4.采用扣除法和評估法計算增值額

　　5.實行超率累進稅率

　　◎土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產(chǎn)成交價格的，按照（）計算征收土地增值稅。

　　A.隱瞞虛報的成交價格加倍

　　B.提供的扣除項目金額加倍

　　C.重置成本價

　　D.房地產(chǎn)評估價格

　　正確答案：D

　　答案解析：本題考核土地增值稅的計稅價格。土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產(chǎn)成交價格的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅