2013初級(jí)會(huì)計(jì)師考試經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)輔導(dǎo)：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)

城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

　　（一）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　1.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　5.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅。

　　6.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　解釋?zhuān)褐挥械?種情況是特殊的，其余都是從"之次月" 起繳納城鎮(zhèn)土地使用。

　　（二）城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)：

　　土地所在地。

　　（三）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限：

　　按年計(jì)算、分期繳納。