初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識點五、契稅的納稅人和征稅范圍

　　（一）契稅的納稅人——承受方納契稅

　　在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。

　　注意：

　　1.契稅是針對“承受方”征收的，轉(zhuǎn)讓方繳納營業(yè)稅、土地增值稅等。

　　2.外國企業(yè)和外商投資企業(yè)是契稅的納稅人。

　　（二）契稅的征稅范圍

　　在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為征契稅；土地、房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。

　　單項選擇題

　　◎下列屬于契稅納稅義務(wù)人的有（ ）。

　　A.土地、房屋抵債的抵債方

　　B.房屋贈與中的受贈方

　　C.房屋贈與中的贈與方

　　D.土地、房屋投資的投資方

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：本題考核契稅的納稅人。契稅納稅人是在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的承受單位和個人。選項ACD均為轉(zhuǎn)讓方，不屬于契稅的納稅人。

　　多項選擇題

　　◎根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，下列行為中，不需繳納契稅的有（ ）。

　　A.出租房屋

　　B.以獲獎方式取得房屋所有權(quán)

　　C.購置房屋取得所有權(quán)

　　D.法定繼承人取得房屋的

　　【正確答案】：AD

　　【答案解析】：本題考核契稅的征稅范圍。以獲獎方式取得房屋所有權(quán)、以土地使用權(quán)抵債，視同權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)繳納契稅；法定繼承人取得房屋所有權(quán)的不屬于契稅的征稅范圍。